Neubau nahe AKH – 18 Wohnungen mit Loggia, Balkon oder Terrasse

Modern, funktional und ruhig gelegen – diese 3-Zimmer-Wohnung im Neubau überzeugt mit einem klaren Grundriss, viel Tageslicht und einem Balkon zum Innenhof.
Nur wenige Minuten vom AKH, der MedUni und der U6 entfernt – ideal für Eigennutzer, Familien, Paare, WGs oder als langfristige Anlage.
Das Highlight: Der sonnige Balkon ist direkt von der Wohnküche aus begehbar und bietet einen privaten Rückzugsort mitten in der Stadt.

• Wohnküche mit Zugang zum Balkon

• Zimmer 1 (separat begehbar)

• Zimmer 2 (separat begehbar)

• Badezimmer mit Badewanne

• Separates WC

Dieser hochwertige Neubau kombiniert modernes Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur. Neben dieser Wohnung stehen weitere Eigentumswohnungen von ca. 55 m² bis 122 m² zum Verkauf. Auch Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage stehen zum Verkauf.

Das Gebäude bietet darüber hinaus:
✔ Kleiner Spielplatz im Innenhof
✔ Fahrrad- und Kinderwagenraum
✔ Begrünte Begegnungszone für mehr Wohnqualität

✔ Balkon mit Ausrichtung zum ruhigen Innenhof
✔ Großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zum Außenbereich
✔ Zwei separat begehbare Schlafzimmer
✔ Ideale Aufteilung für Familien, Paare, WG oder Home-Office
✔ Nähe AKH, MedUni, U6, Schubertpark & Kutschkermarkt
✔ Tiefgarage, Fahrradraum & Spielplatz im Haus

Zur Eigennutzung oder als Anlage geeignet!
Anlegerpreis: EUR 677.523,- zzgl. 20 % USt
Eigennutzerpreis: EUR 738.500,-

Bei Fragen oder für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung – ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap