Nähe Kutschkermarkt - Neu adaptiertes Geschäftslokal längerfristig zu mieten

Dieses lichtdurchflutete Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoß eines modernen Hauses. Es wurde kürzlich umfassend saniert.

Die Aufteilung der 147,24 m² großen Fläche ist sehr praxisgerecht:

• großzügige Geschäftsfläche, die auch unterteilbar ist

• neue Küche

• 3x WC (eines davon in einem Badezimmer mit Dusche)

• trockenes Kellerabteil

• optional sind mehrere Garagenplätze im Haus zu mieten

Die Beheizung des Lokals erfolgt mit effizienter Elektroheizung; eine Außenlüftung ist vorhanden.

Dieses Geschäftslokal ist von bester Infrastruktur umgeben (Straßenbahnlinien 40, 41 und 42, Autobuslinie 40A, U6-Station Währinger Straße-Volksoper; die Kutschkermarktzone, Lokale, Restaurants, Nahversorger und kulturelle Angebote).

GASTRONOMIEVERWENDUNG IST NICHT MÖGLICH!

Ablösefreier Sofortbezug - Befristung: 5-10 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit

Miete netto: € 2.503,08

Betriebskosten (ohne Strom) netto: € 368,10

20 % Umsatzsteuer: € 574,24

Bruttogesamtmonatsmiete: € 3.445,42

Kaution: 4 Bruttogesamtmonatsmieten

Provision: 3 Bruttogesamtmonatsmieten

Objektbetreuer:

Team SüdReal

E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]

Telefon: [Telefonnummer entfernt]

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.