1160! Helles Geschäftslokal in der belebten Ottakringer Straße!

Zur sofortigen Vermietung gelangt ein Geschäftslokal im Erdgeschoss eines historischen Gebäudes im Herzen von Ottakring!

Achtung keine GASTRO möglich! Keine UST befreiten Unternehmen möglich!

Mit einer Fläche von 90 m² bietet es ausreichend Platz für die Präsentation von Waren und Dienstleistungen.

Neben der optimalen Lage punktet dieses Geschäftslokal auch mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Verschiedene Bus-, U-Bahn- und Straßenbahnlinien befinden sich direkt vor der Tür und garantieren somit eine bequeme Anreise für Ihre Kunden sowie eine hohe Frequenz.

Aber nicht nur die gute Verkehrsanbindung ist ein Pluspunkt für dieses Geschäftslokal. In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch viele Restaurants und bekannte Kaffeehäuser sind in der Nähe ansässig, was eine hohe Anzahl an potenziellen Kunden mit sich bringt. Zudem gibt es auch Supermärkte und Bäckereien, die für einen hohen Kundenstrom sorgen.

Die Lage des Geschäftslokals ist nicht nur für den Einzelhandel ideal, sondern bietet auch vielfältige Möglichkeiten für Dienstleistungsunternehmen. Egal ob Blumengeschäft, Modeboutique, Elektrofachgeschäft, Friseursalon oder Reisebüro.

Das Lokal ist momentan als Blumenladen eingerichtet, gut beleuchtet und Richtung Süden ausgerichtet, sowie von allen Seiten gut einsehbar.

monatliche Kosten:

Miete netto:€ 1.261,95 + 20% Ust

Betriebskosten monatlich:  € 272,07 + 20% Ust

EDV Gebühr: € 0,70 + 20% Ust

Gesamtzins brutto monatlich: 1.841,66.- inkl Ust

Kaution: € 8.000.-

Provision: 3 BMM + 20% Ust

Mietdauer: 5 Jahre befristet

Aufteilung:
• 1 großer Geschäftsraum
• Kühlraum
• 2 Zimmer
• 1 Kabinett
• 1 Kochnische
• 1 Abstellraum
• 1 Kellerabteil
• WC

Ausstattung:

* Verkaufspult
• Glasvitrinen, diverse Schränke und Präsentationsflächen
• Klimaanlage mit Heizung
• moderne Fliesen
• Kochnische
• Kühlregale
• moderne LED- Beleuchtung

Infrastruktur:

Haltestelle: Familienplatz

* Bus 10A                 Richtung   Heiligenstadt / Niederhofstraße
• Straßenbahn 43    Richtung   Schottentor / Neuwaldegg
• Straßenbahn 44    Richtung   Schottentor / Maroltingergasse
• U3 fußläufig in 11 Minuten zu erreichen

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap