- Geschäftslokale mieten in Wien
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- Geschäftslokale mieten im 15. Bezirk Rudolfsheim-Fünfhaus
Repräsentatives Geschäftslokal mit Eigengarten & Terrasse
Kosten
Gesamtmiete
€ 4.458,44
Mietpreis/m²
€ 13,00
Miete (Netto)
€ 3.018,73
Betriebskosten
€ 696,63
Kautionshinweis
3 - 6 BMM zzgl. USt
Provisionshinweis
Im Falle einer Staffelmiete wird die Provision von der Zielmiete berechnet.
Ausstattung
Heizungsart
Fußbodenheizung
Klimatisiert
Ja
PV-Anlage
Video-Gegensprechanlage
Fußbodenheizung
Kühlung über Fancoil-Innengeräte
Raumhöhe 2,80 m
Straßenseitig 3fach Verglasung
Sonnenschutz: hofseitig mit Rollläden in weiß (Einbruchsschutz) und über Jalousietaster zu betätigen
Innenliegender Blendschutz bei allen Fenstern
Lichtauslässe mit Fassung und Leuchtmittel (LED) bestückt
Video-Gegensprechanlage
Fußbodenheizung
Kühlung über Fancoil-Innengeräte
Raumhöhe 2,80 m
Straßenseitig 3fach Verglasung
Sonnenschutz: hofseitig mit Rollläden in weiß (Einbruchsschutz) und über Jalousietaster zu betätigen
Innenliegender Blendschutz bei allen Fenstern
Lichtauslässe mit Fassung und Leuchtmittel (LED) bestückt
Merkmale
Fläche
232,21 m²
Baujahr
2026
Verfügbar ab
Ende Q1/2026
Energie
HWB (kWh/m²a)
25.90
HWB-Klasse
B
fGEE
0.74
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Repräsentatives Geschäftslokal mit Eigengarten & Terrasse zu mieten in 1150 Wien - provisionsfrei für den Kunden
In prominenter Ecklage an der Linken Wienzeile entsteht ein hochwertiges Wohn- und Geschäftsgebäude mit zahlreichen Wohneinheiten sowie Serviced Apartments. Im Erdgeschoss dieses modernen Neubaus befindet sich ein exklusives Geschäftslokal mit einer großzügigen Fläche von ca. 232 m², das durch seine durchdachte Ausstattung und seine außergewöhnlichen Außenflächen überzeugt.
Die Fläche eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf hohe Sichtbarkeit, eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein ansprechendes Ambiente legen. Der private Garten sowie die Terrasse schaffen ein besonderes Umfeld und bieten zusätzlichen Raum.
Verfügbare Fläche:
EG, Top 01, ca. 232 m²
zzgl. Terrasse, ca. 40 m² und Garten, ca. 25 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 13,00
Betriebskostenakonto netto/Monat: dzt. ca. € 3,00
Tiefgaragenstellplatz optional um € 120,- netto / Monat
Endenergiebedarf: 36.70
In prominenter Ecklage an der Linken Wienzeile entsteht ein hochwertiges Wohn- und Geschäftsgebäude mit zahlreichen Wohneinheiten sowie Serviced Apartments. Im Erdgeschoss dieses modernen Neubaus befindet sich ein exklusives Geschäftslokal mit einer großzügigen Fläche von ca. 232 m², das durch seine durchdachte Ausstattung und seine außergewöhnlichen Außenflächen überzeugt.
Die Fläche eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf hohe Sichtbarkeit, eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein ansprechendes Ambiente legen. Der private Garten sowie die Terrasse schaffen ein besonderes Umfeld und bieten zusätzlichen Raum.
Verfügbare Fläche:
EG, Top 01, ca. 232 m²
zzgl. Terrasse, ca. 40 m² und Garten, ca. 25 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 13,00
Betriebskostenakonto netto/Monat: dzt. ca. € 3,00
Tiefgaragenstellplatz optional um € 120,- netto / Monat
Endenergiebedarf: 36.70