Modernes, mit U-Bahn gut erreichbares Bürohaus

Lagecharakteristik:
Das Bürohaus befindet sich sehr gut erreichbar nahe den U-Bahnstationen U6-Gumpendorfer Str. und U4/U6-Längenfeldgasse. Auch die Erreichbarkeit mit dem KFZ ist durch die Nähe zum Gürtel sehr gut.

Objekt:
Das moderne Bürogebäude mit ca. 13.500 m² Gesamtfläche bietet Büroflächen mit zeitgemäßem Bürostandard: zum Beispiel Teppich- oder Laminatboden, Kabelkanäle oder Doppelboden, Raumkühlung, flexible Zwischenwände; eine Tiefgarage für Dauer- und Kundenstellplätze ist vorhanden. Die Mietflächen können barrierefrei erreicht werden.

Freie Fläche:
5.OG: Büro mit ca. 110 m²

3 Büroräume, WC, kleiner Abstellraum

Einen Grundrissplan senden wir auf Anfrage gerne zu.

EDV-Verkabelung vom Vormieter vorhanden;

Bei Bedarf können im UG Lager- und Archivflächen angemietet werden

Preise (monatlich pro m², zzgl. 20% Mwst.):
Nettomiete: € 10,90
Betriebskosten-Akonto (inkl. Heizung / Kühlung): € 2,50

Gesamt: € 1.475,34 + 20% Mwst. = € 1.770,41 brutto monatlich

Bezug:
ab 04/2025

Ihr Ansprechpartner:
Herr Pointner, telefonisch oder
oder Anfrage über die Immobilienplattform