Gewerbefläche Nähe Hütteldorferstraße und U3 Station Johnstraße zu mieten

Flächen- und Kostenübersicht
StockTopNutzflächeNettomiete/m²Netto-BK/m²
EG 2+3 ca. 248,38 m²€ 12,52€ 2,58

Allgemeine Objektübersicht
In der Kanngasse, nahe der U-Bahnstation Johnstraße und der Hütteldorferstraße, kommt im Erdgeschoß eine Gewerbefläche mit ca. 248 m² zur Vermietung. Das Objekt gliedert sich in 3 Bereiche, zwei großzügige, loftähnliche Räume, eine Galerie als auch einen Bürobereich inklusive Sanitäranlagen und einer Dusche.
Lagermöglichkeiten, ein Raum mit Küchenanschlüssen als auch ein Technikraum stehen im Souterrain des Objektes zur Verfügung.

Das Mietobjekt verfügt über einen direkten Straßenzugang von der Pilgerimgasse, als auch über einen Eingang über das allgemeine Stiegenhaus.
Verschiedene Konzepte sind dort umsetzbar. Das Objekt eignet sich auch als Vereinslokal.

Die Fläche wurde seitens des Vermieters neu saniert und wird vermietet wie liegt und steht.

Befristung: 10 Jahre
Kündigungsverzicht: 2 Jahre
Kaution: 3-6 BMM
Provision: 3 BMM

Energieausweis
HWB: 93 kWh/m²a

Lage
Das Objekt befindet sich in einer sehr begehrten Gegend mit zahlreichen Nahversorgern und Gastronomiebetrieben.
Die nahegelegene Hütteldorfer Straße bietet mit Ihrer Station "Johnstraße" Zugang zu diversen öffentlichen Verkehrsmitteln (U3, 10A, 12A sowie Straßenbahnlinie 49), die Sie bequem und schnell in die Wiener Innenstadt bringen. Der Westbahnhof mit verschiedenen Zugsanbindungen lässt sich ebenfalls in ca. 12 Minuten erreichen.

Öffentliche Erreichbarkeit
Straßenbahn: Linie 49
Bus:10A, 12A
U-Bahn: Linie U3

Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: [Telefonnummer entfernt]

Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at

Wir haben was für Sie

Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.