HIETZING | 43 m² Geschäftslokal – frisch renoviert | Ideal für Beauty & Kosmetik

Ihr Business verdient eine Top-Adresse – Geschäftslokal im Herzen des 13. Bezirks!

Starten Sie Ihre Geschäftsidee in einer attraktiven Lage in Wien-Hietzing!

Dieses frisch renovierte, helle und gepflegte Geschäftslokal mit ca. 43 m² bietet die ideale Grundlage für Ihr neues Business.

Ob Beauty-Studio, Wellness-Konzept, Dienstleistungsunternehmen oder kreatives Geschäft – gestalten Sie die Räumlichkeiten ganz nach Ihren Vorstellungen!

✨ Highlights der Immobilie

• ✅ Top-Lage im 13. Wiener Gemeindebezirk – Hietzing
• ✅ Ca. 43 m² Nutzfläche
• ✅ Neu renoviert und gepflegt
• ✅ Helle Räumlichkeiten mit großzügigen Fenstern
• ✅ Hochwertiger Holzboden
• ✅ Kleine Teeküche vorhanden
• ✅ Eigenes WC mit Waschbecken
• ✅ Flexible Gestaltungsmöglichkeiten
• ✅ Attraktives Ambiente für Kunden und Geschäftspartner

Ideal geeignet für

• Nagelstudio / Nail Design
• Kosmetikstudio / Beauty Salon
• ✨ Wimpern- & Augenbrauenstudio / Brow Bar
• Friseursalon / Hair Styling
• Massage- & Wellnessstudio
• Pilates / Yoga / Personal Training im kleinen Rahmen
• Fußpflege / Pediküre
• Permanent Make-up Studio
• Brautstyling / Make-up Artist
• Modeatelier / Boutique
• Beratungsbüro / Coaching-Studio
• Kreativatelier oder kleiner Showroom

Die jeweilige Nutzung ist abhängig von den behördlichen und gewerberechtlichen Voraussetzungen.

Mietkonditionen

• Monatliche Nettomiete: € 1.505,–
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Vertragsdauer: 5 Jahre
• Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.
  

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap