Sanierungsbedürftige Gartenwohnung mit großem Potenzial in Toplage

Willkommen in Ihrer zukünftigen Traumwohnung im begehrten 13. Bezirk von Wien!

Diese großzügige Wohnung mit einer Fläche von 100m² bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihr individuelles Wohnkonzept zu verwirklichen. Mit 4 Zimmern eröffnet sich Ihnen ein vielseitiger Raum, der sowohl für Familien als auch für Paare oder Singles optimal geeignet ist. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre ganz persönlichen Vorstellungen und Wünsche in die Gestaltung einfließen zu lassen.

Ein Highlight dieser Immobilie sind der Garten und der Balkon (dieser wir noch verkäuferseitig errichtet), die Ihnen nicht nur eine Oase der Ruhe, sondern auch einen herrlichen Blick ins Grüne bieten. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen auf Ihrem Balkon entspannen oder im Garten mit Freunden und Familie feiern können. Hier können Sie die Natur genießen, ohne die Stadt verlassen zu müssen.

Die Lage könnte nicht besser sein! In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Universitäten, Supermärkte und Bäckereien. Somit sind Sie bestens versorgt und müssen keine langen Wege in Kauf nehmen. Auch für Familien ist diese Umgebung ideal, da sowohl Bildungseinrichtungen als auch Freizeitmöglichkeiten in Reichweite sind.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mit Bus, Straßenbahn und U-Bahn erreichen Sie das Stadtzentrum in kürzester Zeit. Auch ein Bahnhof ist in der Nähe, sodass Sie mühelos in andere Teile Wiens oder sogar über die Stadtgrenzen hinaus reisen können.

Für einen Kaufpreis von 649.000,00 € investieren Sie nicht nur in eine Wohnung, sondern in Lebensqualität und Zukunft. Nutzen Sie die Chance, Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und erleben Sie das pulsierende Leben in Wien, während Sie gleichzeitig in einer ruhigen und grünen Umgebung wohnen.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und entdecken Sie, wie Sie aus dieser sanierungsbedürftigen Wohnung ein echtes Schmuckstück machen können. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei Ihrem Schritt in die eigenen vier Wände zu helfen!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap