modern möbliertes Büro, Sofortbezug

Lagecharakteristik:
Das moderne Bürohaus liegt in fußläufiger Entfernung zur Philadelphia-Brücke. Dort bestehen sehr gute Anbindungen an den öffentlichen Verkehr: U6, S-Bahn, ÖBB, Badner-Bahn, Straßenbahn- und Autobuslinien;
beste PKW-Anbindung zur A23;

Objekt:
5-stöckiger Bürohausneubau, Tiefgarage, Kundengarage, E-Ladestationen, Fahrradabstellraum, Zugangskontrolle, beste Infrastruktur durch Nahversorger, Betriebsrestaurant, Kindergarten;

Freie Flächen:
ca. 535 m² oder 620 m² im 3.OG,
eigenständige Mieteinheiten, bezugsfertig,

modern möbliert mit bis zu 30 Arbeitsplätzen pro Mieteinheit,
Cat 7-EDV-Verkabelung;

Einen Grundrissplan mit der Raumaufteilung und Arbeitsplatzmöblierung senden wir auf Anfrage gerne zu;

Lagerflächen sind im UG verfügbar!

Preise (pro m² p.m. zzgl. 20% Mwst.):
Netto-Miete ab € 15,50 inkl. Nutzung Möblierung
Betriebskosten € 4,60 inkl. Heizung / Kühlung

Anmietung mit Mietdauer von 2 bis 5 Jahren, Verlängerungsmöglichkeit in Hauptmiete;

Ausstattungsbeschreibung:
" voll ausgestattete Besprechunbgsräume bis 10 Personen
" mehrere Besprechungsboxen bis 4 Personen und Telefonboxen
" Eingerichtete Teeküchen
" Garderoben und und Aufbewahrungskästchen
" Außenliegender Sonnenschutz
" innenliegende Blendrollos
" Zugluftfreie Kühlung mittels Kühlbalken
" Mechanische Be- und Entlüftung aller Räume
" 2-facher Luftwechsel in Büroräumen
" 6-facher Luftwechsel in Meetingräumen
" Doppelboden, abgehängte Decke
" Computergerechte Arbeitsplatzbeleuchtung
" Zutrittskontrolle, Videoüberwachung

Ihr Ansprechpartner:
Herr Pointner, Tel. [Telefonnummer entfernt]
oder Anfrage über das System