Büro mit bester Verkehrsanbindung, direkt bei S-Bahn-Station, Tiefgarage im Objekt

Lagecharakteristik:
Das repräsentative Objekt liegt im Schnittpunkt der Breitenfurter Straße mit der Altmannsdorfer Straße und der Hetzendorfer Straße und bietet durch das benachbarte Einkaufszentrum eine gute Versorgungs- und Infrastruktur. Der Gebäudekomplex verfügt über große Parkdecks und ist mit dem PKW bestens erreichbar. Die Anschlussstelle zur A2 / A23 befindet sich nur ca. 150 m entfernt. Ebenso ist die sehr gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln durch die direkt anschließende S-Bahn-Station Hetzendorf, die Straßenbahnlinie 62 sowie die Buslinien 16A und 62A gewährleistet.

Objekt:
Das Big Point Center Hetzendorf ist eine multifunktional genutzte Immobilie und besteht aus einem Bürohaus mit rund 8000 m² und 6 Geschossen, einem Shopping Center mit rund 4000 m², einem Ärztezentrum, einem Wohntrakt sowie aus einer großzügigen Tiefgarage mit 483 Plätzen, in der auch Kundenparkplätze und Park&Ride-Plätze verfügbar sind.

Das Bürohaus wird durch 3 Stiegenhaus- und Liftkerne, jeweils mit eigenen, repräsentativen Foyers erschlossen.

Freie Flächen / Büroeinheiten:
• ca. 137 m²
• ca. 144 m²
• ca. 189 m²
• ca. 215 m²
• ca. 331 m²
• ca. 370 m²
• ca. 428 m²
• ca. 669 m²

Grundrisspläne senden wir auf Anfrage gerne zu!
Bitte geben Sie die Mieteinheit an, die Sie interessiert.

Ausstattung:

• multimediale Verkabelung bis zu den Mieteinheiten

• Doppelboden mit Bodentanks und Steckdosen für Strom (2 Stromkreise) und EDV,

EDV-Verkabelung vom Vormieter)

• Teppichfliesen

• Gegensprechanlage zu Hauseingang und Garageneinfahrt

• Raumkühlung über Fan-Coils (individuell steuerbar)

• Isolierverglasung mit Jalousien

• extra gekühlte Serverräume

• ausgestattete Sanitärräume und Räume für Teeküchen

• Setzung von Zwischenwänden nach Vereinbarung

• große PKW-Garage, Kundenstellplätze

Preise: (pro Monat pro m², jeweils zuzüglich 20% MwSt.)
Nettomiete: ab € 12,00
Betriebskosten-Akonto: ca. € 3,52 inkl. Kühlung

Gesamtpreis für Büro mit 137 m²: € 2.126,17 + 20% MwSt. = € 2.551,40 brutto

Heizung: direkte Abrechnung mit der Fernwärme Wien

PKW-Stellplatz Tiefgarage: Preise auf Anfrage

Bezug:
ab sofort bzw. nach Adaptierung

Kontakt:
Herr Pointner, telefonisch oder
Anfrage über die Immobilienplattform