Gr0ßes Geschäftslokal gegenüber Straßenbahnremise und Haltestelle.

Zur Vermittlung gelangt ein Geschäft gegenüber der Straßenbahnremise bei der Fickeysstraße.

Zuletzt wurde das Lokal als Büro und Verkaufsraum genutzt - gewerbliche Widmung)
Ab 01.07.2026 ist die Fläche verfügbar.

Nutzfläche derzeit ca. 243m2 ebenerdig; ein Lager mit 47,20m2 steht bei Bedarf ebenfalls zur Verfügung.

Der Vermieter plant dort Apartments für Kurzzeitvermietung!

Eine Einreichplanung für Beherbergung ist vorhanden.

Nettomiete:  € 20/m2  ( ca. € 4.900,- netto )

Betriebskosten: EUR 697,93 zuzüglich 20%MwSt.

Gesamtmiete: EUR 6.717,52 inkl Betriebskosten und MwSt.

Kaution: 3.6 Bruttomonatsmieten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% USt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap