- Geschäftslokale mieten in Wien
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- Geschäftslokale mieten im 11. Bezirk Simmering
Attraktives Geschäftslokal in 1110 Wien zu mieten
Kosten
Gesamtmiete
€ 2.613,54
Mietpreis/m²
€ 20,00
Miete (Netto)
€ 1.944,60
Betriebskosten
€ 233,35
Kautionshinweis
3 - 6 BMM zzgl. USt
Provisionshinweis
Im Falle einer Staffelmiete wird die Provision von der Zielmiete berechnet.
Ausstattung
getrennte WC Einheiten
Schaufenster
Rampenzugang mit ca. 1m Breite und 2.067 m Höhe
Schaufenster
Rampenzugang mit ca. 1m Breite und 2.067 m Höhe
Merkmale
Fläche
97,23 m²
Baujahr
2025
Verfügbar ab
2026
Objektzustand
Rohbau
Energie
HWB (kWh/m²a)
25.70
HWB-Klasse
B
fGEE
0.72
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Attraktives Geschäftslokal in frequentierter Lage – Nähe Simmeringer Hauptstraße in 1110 Wien zu mieten
In einem modernen, neu errichteten Wohnhaus gelangt dieses effizient geschnittene Geschäftslokal zur Vermietung. Es befindet sich in der Grillgasse / Sedlitzkygasse, direkt gegenüber dem stark frequentierten EKZ Simmering und nur wenige Schritte von der belebten Simmeringer Hauptstraße entfernt.
Das Ecklokal überzeugt durch seine hervorragende Sichtbarkeit sowie eine großzügige Fensterfront, die ideale Werbemöglichkeiten für Ihr Unternehmen bietet. Auf rund 68 m² Verkaufsfläche stehen Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten offen – sei es für Dienstleistungen, Ausstellungszwecke oder als Arbeitsfläche.
Zusätzlichen Komfort bieten die Anlieferungsmöglichkeiten direkt vor dem Haus, wodurch eine unkomplizierte Logistik gewährleistet ist.
Mit seiner Kombination aus moderner Architektur, Top-Lage und optimaler Flächenaufteilung stellt dieses Objekt eine attraktive Gelegenheit für Ihr Business dar.
Verfügbare Flächen:
Gesamtfläche ca. 97,00 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 20,00
Betriebskostenakonto/m²/monatlich/netto: dzt. ca. € 2,40
In einem modernen, neu errichteten Wohnhaus gelangt dieses effizient geschnittene Geschäftslokal zur Vermietung. Es befindet sich in der Grillgasse / Sedlitzkygasse, direkt gegenüber dem stark frequentierten EKZ Simmering und nur wenige Schritte von der belebten Simmeringer Hauptstraße entfernt.
Das Ecklokal überzeugt durch seine hervorragende Sichtbarkeit sowie eine großzügige Fensterfront, die ideale Werbemöglichkeiten für Ihr Unternehmen bietet. Auf rund 68 m² Verkaufsfläche stehen Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten offen – sei es für Dienstleistungen, Ausstellungszwecke oder als Arbeitsfläche.
Zusätzlichen Komfort bieten die Anlieferungsmöglichkeiten direkt vor dem Haus, wodurch eine unkomplizierte Logistik gewährleistet ist.
Mit seiner Kombination aus moderner Architektur, Top-Lage und optimaler Flächenaufteilung stellt dieses Objekt eine attraktive Gelegenheit für Ihr Business dar.
Verfügbare Flächen:
Gesamtfläche ca. 97,00 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 20,00
Betriebskostenakonto/m²/monatlich/netto: dzt. ca. € 2,40