Unbefristet - renoviertes Geschäftslokal nahe Troststraße

Zur Vermietung gelangt eine modernisierte und vielseitig nutzbare Gewerbefläche im 10. Wiener Gemeindebezirk in einem gepflegten Haus.

Das Objekt verfügt über zwei straßenseitige Eingänge.

VIDEORUNDGANG
Videolink: https://storage.justimmo.at/video/1080p/3eWGaC6GYfTRxnzVMEYDsU.mp4

Nutzflächen: ca. 50m²
Heizungsart: Gas Etagenheizung
Boden: Fliesen
WC: 1 innerhalb des Lokals
Schilder & Reklametafel: Fassade, oberhalb des Lokals

Nicht erwünschte Branchen: Gastronomiebetriebe

Der Mieter muss vorsteuerabzugsfähig sein!

Lage und Infrastruktur:
Das Objekt befindet sich in einer attraktiven Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und einem vielfältigen Angebot an Restaurants, Geschäften und kulturellen Einrichtungen in der Umgebung.

• Straßenbahnlinie: Nr. 1 - ca. 3 Gehminuten
• Buslinie: 65A ca. 6 Gehminuten
• Bahnhof Matzleinsdorfer Platz: S-Bahn, Bus, Straßenbahn – ca. 10 Min.

Geschäfte des täglichen Bedarfs
• ) Billa – ca. 2 Min., Spar – ca. 6 Min.
• ) Drogerie dm – ca. 5 Min., Bipa – ca. 6 Min.

Sonstiges
• ) Trafik – ca. 3 Min.
• ) Apotheke – ca. 5 Min.
• ) Bank – ca. 6 Min.
• ) Post – ca. 8 Min.

• ) Martin-Luther-King-Park – ca. 5 Min., Fortunapark – ca. 4 Min.
• ) Kindergarten – ca. 1 Min., Mittelschule – ca. 8 Min

Kontakt
Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Georg Zoltan, MSc unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap