Charmante Doppelhaushälfte beim Böhmischen Prater – ruhiges Wohnen auf drei Etagen und schönem Garten

In einer der charmantesten Lagen des 10. Wiener Gemeindebezirks, nur wenige Schritte vom Böhmischen Prater entfernt, gelangt eine äußerst gepflegte Doppelhaushälfte zum Verkauf. Diese Immobilie vereint ruhiges, angenehmes Wohnen mit hervorragender städtischer Anbindung und unmittelbarer Nähe zur Natur.

Die Doppelhaushälfte erstreckt sich über drei Ebenen: ein vollwertig nutzbares, helles Souterrain mit großen Fenstern, ein Erdgeschoss im Hochparterre sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Insgesamt stehen sechs flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung. Eine funktionale Einbauküche, ein Badezimmer, zwei separate WCs sowie eine eigene Waschküche bieten optimalen Wohnkomfort und machen dieses Haus besonders alltagstauglich.

Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl – ideal für Familien, Paare oder Personen mit Platzbedarf für Homeoffice oder Hobbys. Die Ausrichtung des Hauses sorgt für viel Tageslicht und eine behagliche Atmosphäre in allen Räumen. Eine private Stellplatzfläche auf dem Grundstück bringt zusätzlichen Komfort und erleichtert den Alltag.

Die Lage dieser Immobilie ist besonders hervorzuheben. Eingebettet in eine ruhige Wohngegend nahe dem Böhmischen Prater, bietet sie gleichzeitig eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung. In wenigen Gehminuten erreicht man Bus- und Straßenbahnlinien, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt ermöglichen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Dieses Haus ist ideal für alle, die ruhiges und entspanntes Wohnen mit guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld verbinden möchten. Eine seltene Gelegenheit in einem der angenehmsten Wohnviertel Favoritens – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen gerne für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Entfernung erreichbar (Apotheke, Spielplätze, sämtliche Ärzte, Supermarkt, Trafik, Drogeriemarkt, Restaurants).

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap