97m² Geschäftslokal/Büro mit Straßenzugang | topsaniert | Einbauküche | optionale Möblierung & Garagenplätze

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können!

Das Lokal/Büro bietet einen direkten Zugang von der Straße (nicht barrierefrei) und verfügt über insgesamt knapp 97m² (Aufteilung siehe Grundriss).

Die Möblierung kann optional übernommen werden.

Eine unecht steuerbefreite Vermietung ist möglich.

Keine Gastronomie & keine (Kultur-)Vereine

Hauptmietvertrag auf 10 Jahre

Hauptmietzins € 998,15

Betriebskosten € 246,37

Nettomiete inkl. BK € 1.244,52 

Bruttomiete € 1.493,42

Optional können bis zu vier Stellplätze im Hof angemietet werden.

Miete per Platz brutto €77,53

Für eine Anmietung muss ein adäquater Einkommensnachweis vorgelegt werden.

Kaution 4 Bruttomonatsmieten

Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap