- Geschäftslokale mieten in Wien
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GESCHÄFTSLOKAL - NEUBAUBÜRO
Kosten
Mietpreis/m²
€ 16,58
Miete (Netto)
€ 6.242,06
Betriebskosten
€ 1.108,88
Kaution
€ 53.000,00
Kautionshinweis
53.000,00 €
Provisionshinweis
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
5
Merkmale
Fläche
376,42 m²
Baujahr
1995
Nutzfläche
376,42 m²
Verfügbar ab
1.8.2025
Objektzustand
neuwertig
Beschreibung
GESCHÄFTSLOKAL - NEUBAUBÜRO
Diese im Erdgeschoß eines Neubaus (mit Glas-Steinfassade) gelegene Büroflächen sind nur 50 Meter von der Ringstrasse entfernt und prompt beziehbar.
Raumaufteilung:
Erdgeschoß:
Die Räumlichkleiten sind dirket von der Straße über ein großes Empfangsfoyer (Steinboden) oder auch über das Stiegenhaus zugänglich, weiters 2 getrennt zugängliche Zimmer die straßenseitig orientiert sind.
Obergeschoß:
über einen großzügigen Stiegenaufgang gelangt man in das Obergeschoß:
Empfangsbereich, weitere 5 getrennt zugängliche Zimmer welche straßenseitig orientiert sind, ein Großraumbüro innenhofseitig, eingerichtete Teeküche, 2 WC-Anlagen mit dazugehörigen Waschräumen.
Ausstattung:
• EG größtenteils Natursteinboden,
• in den Büroräumlichkeiten im OG. durchwegs Teppichboden,
• Fan-Coil-Klimatisierung,
• Hauszentralheizung,
• Kabelkanäle mit Fussbodenauslässen.
Für die Beheizung/ Klimatisierung werden € 0,98/m² netto als monatliches Akonto gesondertt verrechnet.
Garagenplätze sind in dem Gebäude extra anmietbar.
Diese im Erdgeschoß eines Neubaus (mit Glas-Steinfassade) gelegene Büroflächen sind nur 50 Meter von der Ringstrasse entfernt und prompt beziehbar.
Raumaufteilung:
Erdgeschoß:
Die Räumlichkleiten sind dirket von der Straße über ein großes Empfangsfoyer (Steinboden) oder auch über das Stiegenhaus zugänglich, weiters 2 getrennt zugängliche Zimmer die straßenseitig orientiert sind.
Obergeschoß:
über einen großzügigen Stiegenaufgang gelangt man in das Obergeschoß:
Empfangsbereich, weitere 5 getrennt zugängliche Zimmer welche straßenseitig orientiert sind, ein Großraumbüro innenhofseitig, eingerichtete Teeküche, 2 WC-Anlagen mit dazugehörigen Waschräumen.
Ausstattung:
• EG größtenteils Natursteinboden,
• in den Büroräumlichkeiten im OG. durchwegs Teppichboden,
• Fan-Coil-Klimatisierung,
• Hauszentralheizung,
• Kabelkanäle mit Fussbodenauslässen.
Für die Beheizung/ Klimatisierung werden € 0,98/m² netto als monatliches Akonto gesondertt verrechnet.
Garagenplätze sind in dem Gebäude extra anmietbar.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap