- Geschäftslokale mieten in Wien
- Geschäftslokale mieten in Wien
- Geschäftslokale mieten im 8. Bezirk Josefstadt
GESCHÄFTSLOKAL - BARLOKAL am GÜRTEL
Kosten
Mietpreis/m²
€ 10,48
Miete (Netto)
€ 1.500,00
Betriebskosten
€ 343,61
Kaution
€ 13.300,00
Kautionshinweis
13.300,00 €
Provisionshinweis
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Merkmale
Fläche
143,17 m²
Baujahr
1910
Nutzfläche
143,17 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
155
HWB-Klasse
D
Beschreibung
GESCHÄFTSLOKAL/ BAR/ NACHTLOKAL
In einem Jugendstilhaus am Josefstädter Gürtel sowie in eine ruhige Seitengasse orientiert, liegt dieses ebenerdige Gschäftslokal mit folgender
Raumaufteilung:
Erdgeschoß (ca. 56m²):
Portaleingang von Ecke Gürtel, Bar- und Sitzbereich, 2 WC-Anlagen mit Waschraum (Herren/ Damen), Stiegenabgang in das
Untergeschoß (ca. 78m²):
6 Räume (jeweils mit Duschkabine oder Wanne) ohne Tagesbelichtung (Leichtbauwände daher abänderbar), 1 WC/ Waschraum, ein weiterer Zugang über Treppen von der Gürtelfrontseite sowie ein Fluchtausgang ins allgemeine Stiegenhaus;
über eine Innenstiege gelangt man vom Erdgeschoß in das
Mezzaningeschoß/ Zwischenebene (ca. 61m²):
4 Räume (Archiv-/ Abstellflächen) derzeit ohne Tagesbelichtung mit Wasser und Kanalanschluß (reduzierte Raumhöhe - ca. 2,10m).
Ausstattung:
• branchenfreie Vermietung, Gastronomie sehr nur eingeschränkt möglich - keine warme Küche
• das Lokal wurde zuletzt als Animierlokal genutzt und hat noch ein entsprechendes Inventar vorzuweisen
• es liegt keine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung vor
• großteils Fliesenboden sowie Holz-Schiffboden im Obergeschoß
• modern ausgestattete Sanitär-& WC-Anlagen
• neuwertige Gas-Etagenheizung
Angeboten wird ein ablösefreies, auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht
Monatliche Gesamtmiete:Euro 1.843,61 (inkl. Betriebskosten zzgl. 20% USt.) - ablösefrei !
Als Kautionsbetrag werden 3- 6 Bruttomonatsmieten (je nach Bonität) verlangt (Bankgarantie möglich).
Vermittlungsprovision:3 Bruttomonatsmieten d.s. Euro 5.531,00 + 20% USt.
360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VV60N
In einem Jugendstilhaus am Josefstädter Gürtel sowie in eine ruhige Seitengasse orientiert, liegt dieses ebenerdige Gschäftslokal mit folgender
Raumaufteilung:
Erdgeschoß (ca. 56m²):
Portaleingang von Ecke Gürtel, Bar- und Sitzbereich, 2 WC-Anlagen mit Waschraum (Herren/ Damen), Stiegenabgang in das
Untergeschoß (ca. 78m²):
6 Räume (jeweils mit Duschkabine oder Wanne) ohne Tagesbelichtung (Leichtbauwände daher abänderbar), 1 WC/ Waschraum, ein weiterer Zugang über Treppen von der Gürtelfrontseite sowie ein Fluchtausgang ins allgemeine Stiegenhaus;
über eine Innenstiege gelangt man vom Erdgeschoß in das
Mezzaningeschoß/ Zwischenebene (ca. 61m²):
4 Räume (Archiv-/ Abstellflächen) derzeit ohne Tagesbelichtung mit Wasser und Kanalanschluß (reduzierte Raumhöhe - ca. 2,10m).
Ausstattung:
• branchenfreie Vermietung, Gastronomie sehr nur eingeschränkt möglich - keine warme Küche
• das Lokal wurde zuletzt als Animierlokal genutzt und hat noch ein entsprechendes Inventar vorzuweisen
• es liegt keine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung vor
• großteils Fliesenboden sowie Holz-Schiffboden im Obergeschoß
• modern ausgestattete Sanitär-& WC-Anlagen
• neuwertige Gas-Etagenheizung
Angeboten wird ein ablösefreies, auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht
Monatliche Gesamtmiete:Euro 1.843,61 (inkl. Betriebskosten zzgl. 20% USt.) - ablösefrei !
Als Kautionsbetrag werden 3- 6 Bruttomonatsmieten (je nach Bonität) verlangt (Bankgarantie möglich).
Vermittlungsprovision:3 Bruttomonatsmieten d.s. Euro 5.531,00 + 20% USt.
360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VV60N
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap