- Geschäftslokale mieten in Wien
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- Geschäftslokale mieten im 7. Bezirk Neubau
Geschäftslokal mit Loftcharakter in Architekturjuwel
Kosten
Gesamtmiete
€ 12.950,00
Mietpreis/m²
€ 19,06
Miete (Netto)
€ 12.950,00
Kaution
€ 48.635,00
Provisionshinweis
3 BMM
Ausstattung
Räume
2
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Erdgeschoß: ca. 330,42 m²
Kellergeschoß: ca. 348,90 m²
• zwei derzeit unabhängige Flächen werden zu einer gesamten Geschäftsfläche zusammengelegt
• durch eine interne Verbindungstreppe wird das Erdgeschoß mit dem Kellergeschoß verbunden
• Herstellung des "Edelrohbaus" durch Vermieterfirma
• Möglichkeit zur Änderung des Portals durch Herstellung eines neuen straßenseitigen Zugangs
• Gasetagenheizung
- Raumhöhen bis zu 3,90m
Kellergeschoß: ca. 348,90 m²
• zwei derzeit unabhängige Flächen werden zu einer gesamten Geschäftsfläche zusammengelegt
• durch eine interne Verbindungstreppe wird das Erdgeschoß mit dem Kellergeschoß verbunden
• Herstellung des "Edelrohbaus" durch Vermieterfirma
• Möglichkeit zur Änderung des Portals durch Herstellung eines neuen straßenseitigen Zugangs
• Gasetagenheizung
- Raumhöhen bis zu 3,90m
Merkmale
Fläche
679,32 m²
Baujahr
1911
Nutzfläche
679,32 m²
Bürofläche
679,32 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
182.80
HWB-Klasse
E
fGEE
2.18
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Dieses einzigartige Geschäftslokal besticht einerseits durch den industriellen Loft-Charakter sowie durch die top Location in einem wahren Architekturjuwel. Eingebettet in der lebendigen Umgebung der Zollergasse und angrenzend an Wiens beliebtester Einkaufsmeile, der Mariahilfer Straße, liegt das Schmuckstück somit in einer hoch frequentierten Lage. Durch die Zusammenlegung mit der darunter liegenden Kellerfläche entsteht auf 680m² eine top Adresse für Konzepte jeder Art.