Geschäftslokal in frequentierter Lage

Kosten

Gesamtmiete

€ 1.870,30

Mietpreis/m²

€ 20,00

Miete (Netto)

€ 1.409,20

Betriebskosten

€ 149,38

Kautionshinweis

6 BMM

Provisionshinweis

3 BMM zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Heizungsart

Etagenheizung

- Heizung: Gasetagenheizung

Merkmale

Fläche

70,46 m²

Nutzfläche

70,46 m²

Verfügbar ab

Ab sofort

Energie

HWB (kWh/m²a)

252.20

HWB-Klasse

G

fGEE

2.30

fGEE-Klasse

D

Beschreibung

Das Geschäftslokal befindet sich in der Gumpendorfer Straße und verfügt über eine klar strukturierte Raumaufteilung mit einem zentralen Verkaufs- bzw. Geschäftsraum sowie einem weiteren, separat begehbaren Geschäftsraum. Ergänzt wird die Fläche durch Sanitärräume (WC), einen Abstell-/Nebenraum sowie einen Vorraum, der eine funktionale Erschließung aller Bereiche ermöglicht.

Die straßenseitige Ausrichtung sorgt für gute Sichtbarkeit und natürliche Belichtung. Die Aufteilung eignet sich ideal für Einzelhandel und Dienstleistungsbetriebe und erlaubt eine flexible Nutzung der Räume.