Topausgestatteter Erstbezug - Geschäftslokal/Büro in aufstrebender Lage

Zur sofortigen Vermietung gelangt diese perfekt geschnittene Immobilie in absolutem Bestzustand (Erstbezug nach Generalsanierung)!

Immobilie:
• Erstbezug nach Generalsanierung (Hochwertige Ausstattung)
• Optimales Raumkonzept (Empfang, 2 Zimmer, Küche, 2 WC, Badezimmer)
• Straßenseitige Ausrichtung (ideale, gut sichtbare Werbefläche in den Fenstern)
• 2 Zimmer getrennt begehbar
• Komplett ausgestattete Küche
• Getrennte Toiletten
• Kleines Badezimmer mit Dusche
• unbefristetes Mietverhältnis (wird von Fall zu Fall bewertet und final entschieden)

Haus:
Es handelt sich um ein schönes Stilalthaus (Eckhaus), das Gebäude befindet sich in sehr gutem Zustand.

Lage:
Durch die Nähe zum "Matzleinsdorferplatz" ist die Immobilie öffentlich perfekt angebunden und schnell erreicht.
Die Reinprechtsdorfer Straße befindet sich durch eine Vielzahl von stadtgestaltenden Maßmahmen seit Jahren im Aufstieg und bietet beste, innerstädtische Infrastruktur und Voraussetzungen.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!!

Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte
Stefan Luschnig per Email an [E-Mail-Adresse entfernt].

Bitte besuchen Sie engelreal.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap