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Besichtigung am Mittwochabend! Deine neue Wohnung – perfekt angebunden!

Kosten

Gesamtmiete
€ 1.253,86
Mietpreis/m²
€ 19,59
Miete (Netto)
€ 870,00
Betriebskosten
€ 123,46
Kautionshinweis
3 Bruttomonatsmieten
Provisionshinweis
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Ausstattung

Zimmer
2.5
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja

Merkmale

Fläche
64 m²
Etage
5
Anzahl Geschosse
7
Wohnfläche
64 m²
Verfügbar ab
01.10.2026
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
64
HWB-Klasse
C
fGEE
1.57
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine gemütliche Wohnung im 5. Bezirk Wien, in der Nähe des Matzleinsdorferplatzes. Die Wohnung verfügt über ca. 64 Quadratmeter und besteht aus einem Vorzimmer, einem Wohnzimmer mit Balkon, einem Schlafzimmer, einem Kabinett, einem Badezimmer, einem WC, einer möblierten Küche und einem Abstellraum.

Wenn Sie eine Anfrage für eine Besichtigung gestellt haben, senden wir Ihnen einen Terminvorschlag per E-Mail zu. Bitte überprüfen Sie regelmäßig die von Ihnen angegebene E-Mail-Adresse sowie Ihren Spam-Ordner. Der Besichtigungstermin findet diese Woche am Mittwoch, den 23., am Abend statt.  Bitte beachten Sie, dass die Wohnung derzeit noch vermietet ist. Daher sind Besichtigungen leider nur eingeschränkt und zum angegebenen Termin möglich. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Eckdaten:
• Wohnfläche: ca. 64 m²
• Zimmer: 3 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kabinett)
• Badezimmer: 1
• WC: 1
• Küche: 1
• Abstellraum: 1
• Balkon: Ja
• Heizung und Warmwasser bereits inkludiert
• Befristete Vermietung auf 3 Jahre

Die Wohnung besticht durch ihre gute Lage mit ausgezeichneter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und diverse Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung. 

Für Besichtigungen und weitere Informationen stehe ich gerne zur Verfügung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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