Loftartiges Büro in saniertem Fabriksgebäude - vielseitig nutzbar - neben künftiger U2 Station.
Kosten
Gesamtmiete
€ 17.656,27
Mietpreis/m²
€ 15,00
Miete (Netto)
€ 10.583,63
Betriebskosten
€ 2.836,52
Heizkosten
€ 1.499,43
Ausstattung
Barrierefrei
Ja
Merkmale
Fläche
846,69 m²
Nutzfläche
846,69 m²
Objektzustand
neuwertig
Beschreibung
Das Büro befindet sich im 1. Stock eines sanierten Fabriksgebäudes.
Die Fläche ist hochwertig ausgebaut und bietet neben Großraum-Bereichen mehrere abgeschlossene und teilweise verglaste Büros- und Besprechungsräume. Der Bodenbelag ist aktuell in Textil ausgeführt. Die Fläche könnte auch zu einem typischen LOFT rückgebaut werden.
AUSSTATTUNG
• Hochwertige Raumtrenner mit Glas
• Bürobeleuchtung
• CAT-Verkabelung in Kabelkanälen (vom Vormieter)
• Kühlung
• Großflächige Fenster
• Teeküche
• Raucherbalkon
• Aufzug (barrierefrei)
• Zentralheizung
• Ausreichend Toilettanlagen
• Tiefgarage mit E-Ladestationen
OPTIONAL:
KG: ca. 122 m2 Archivflächen mit Lastenliftzugang
3. OG: ca. 191 m2 Büro (teilbar)
Vermietung an unecht steuerbefreite Mieter möglich (Ärzte, Versicherungen, etc.).
Flächen sind barrierefrei.
Die Fläche ist hochwertig ausgebaut und bietet neben Großraum-Bereichen mehrere abgeschlossene und teilweise verglaste Büros- und Besprechungsräume. Der Bodenbelag ist aktuell in Textil ausgeführt. Die Fläche könnte auch zu einem typischen LOFT rückgebaut werden.
AUSSTATTUNG
• Hochwertige Raumtrenner mit Glas
• Bürobeleuchtung
• CAT-Verkabelung in Kabelkanälen (vom Vormieter)
• Kühlung
• Großflächige Fenster
• Teeküche
• Raucherbalkon
• Aufzug (barrierefrei)
• Zentralheizung
• Ausreichend Toilettanlagen
• Tiefgarage mit E-Ladestationen
OPTIONAL:
KG: ca. 122 m2 Archivflächen mit Lastenliftzugang
3. OG: ca. 191 m2 Büro (teilbar)
Vermietung an unecht steuerbefreite Mieter möglich (Ärzte, Versicherungen, etc.).
Flächen sind barrierefrei.