- Geschäftslokale mieten in Wien
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- Geschäftslokale mieten im 5. Bezirk Margareten
Attraktives Einzelhandelsobjekt mit großzügiger Fläche im Herzen von Margareten
Kosten
Gesamtmiete
€ 12.549,75
Mietpreis/m²
€ 13,00
Miete (Netto)
€ 8.361,34
Betriebskosten
€ 1.418,28
Heizkosten
€ 678,50
Kautionshinweis
3-6 BMM, bonitätsabhängig
Provisionshinweis
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Heizungsart
Fernwärme
Barrierefrei
Ja
Klimatisiert
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Merkmale
Fläche
643,18 m²
Nutzfläche
643,18 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Beschreibung
Dieses einzigartige Geschäftslokal im begehrten 5. Wiener Gemeindebezirk überzeugt mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 640 m² und bietet ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Geschäftsauftritt.
Die moderne Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Eine effiziente Klimatisierung sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima, während die elektrische Schiebetüre einen komfortablen und barrierearmen Zugang für Ihre Kund:innen gewährleistet. Ergänzt wird das Angebot durch eine kleine Terrasse, die zusätzlichen Mehrwert bietet.
Das Objekt ist nach Vereinbarung verfügbar und ermöglicht somit maximale Flexibilität in Ihrer Planung. Bei Bedarf besteht zudem die Möglichkeit, zusätzliche Lagerflächen anzumieten.
Die Lage im dynamischen Bezirk Margareten zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für ein lebendiges Umfeld.
Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet eine optimale Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. Diverse Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung zu anderen Teilen der Stadt. Der nahegelegene Anschluss an wichtige Verkehrsstraßen erleichtert zudem die Anfahrt mit dem Auto.
• U-Bahn: U4 Pilgramgasse, U1 Taubstummengasse
• Straßenbahn: 1, 62, BB
- Bus: 12A, 13A, 14A, 59A, N71, N60, N62
Die moderne Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Eine effiziente Klimatisierung sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima, während die elektrische Schiebetüre einen komfortablen und barrierearmen Zugang für Ihre Kund:innen gewährleistet. Ergänzt wird das Angebot durch eine kleine Terrasse, die zusätzlichen Mehrwert bietet.
Das Objekt ist nach Vereinbarung verfügbar und ermöglicht somit maximale Flexibilität in Ihrer Planung. Bei Bedarf besteht zudem die Möglichkeit, zusätzliche Lagerflächen anzumieten.
Die Lage im dynamischen Bezirk Margareten zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für ein lebendiges Umfeld.
Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet eine optimale Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. Diverse Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung zu anderen Teilen der Stadt. Der nahegelegene Anschluss an wichtige Verkehrsstraßen erleichtert zudem die Anfahrt mit dem Auto.
• U-Bahn: U4 Pilgramgasse, U1 Taubstummengasse
• Straßenbahn: 1, 62, BB
- Bus: 12A, 13A, 14A, 59A, N71, N60, N62