Soweit das Auge reicht GRÜN - Draschepark, Johann Straussgasse, Bahnhof - Wien, Wien

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wohn-wert.at

Johann Strauß Gasse -unbefristete Hauptmiete

WFL: ca. 255m² plus 12m² wunderschöne Terrasse, Kellerabteil 

OBJEKTBESCHREIBUNG:

dieses klassische Altbau-Apartment, gerade fertigsaniert, liegt im 3. Liftstock eines repräsentativen Jugendstilhauses in bester Lage des 4. Bezirks, Nähe Drasche Park.

RAUMAUFTEILUNG:

wunderschönes Entre - 6 zentral begehbare Zimmer- 1 Wannenbad mit Toilette -1 Duschbad mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner- kompl. Küche mit allen Geräten und kleinem Balkon - 1 Gästetoilette - 2 Abstellräume

AUSSTATTUNG:

3-fach verglaste neue Fenster – Flügeltüren – Parkettböden - Fliesen Gasetagenheizung - große Terrasse -Keller - Lift

LAGE:

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in wenigen Gehminuten erreichbar.

große Auswahl an kulinarischem in der Wiedner Hauptstrasse

VERKEHRSANBINDUNG:

Fußdistanz zur Innenstadt und zum Hauptbahnhof, zu U1 und zu 13A.

Bus 13A bis Josefstädterstrasse bzw. Richtung Hauptbahnhof

KONDITIONEN:

Hauptmietzins:  € 3.612,13

BK:                        €  516,77

20% USt.:              Gewerblich : €    825,78

Gesamtmietzins:    Gewerblich:  € 4.954,68

Das Objekt kann ebenso als Wohnung angemietet werden, selbstverständlich mit 10% USt.

Im selben Haus befindet sich ein weiteres Objekt vor der kompletten Sanierung, welches auf Wunsch saniert werden kann.

ENERGIEAUSWEIS:

gültig bis 12.06.2029

Heizwärmebedarf (HWB):  405,213 kWh/m².a

Klasse HWB:  D

KAUTION: 

3 Bruttomonatsmieten (nur als Sparbuch oder in bar)

BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN - NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER - BEARBEITEN KÖNNEN.

Ich halte fest, dass Ihnen das obige Anbot erstmals durch meine Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Alle Angaben sind mir vom Abgeber mitgeteilt worden und sind ohne Gewähr.