Repräsentatives Palais/Bürohaus unweit des Schwarzenbergplatzes
Kosten
Gesamtmiete
€ 18.714,00
Mietpreis/m²
€ 15,00
Miete (Netto)
€ 13.995,00
Betriebskosten
€ 1.600,00
Kautionshinweis
3-6 BMM zzgl. UST
Provisionshinweis
3 BMM zzgl. UST
Ausstattung
Personenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja
Parkettböden
Teppichböden
Personenlift
Klimatisierung
Wintergarten im 2. OG (Richtung Hof)
Trockener Seminarraum im Soutterain
Dachterrasse
Teppichböden
Personenlift
Klimatisierung
Wintergarten im 2. OG (Richtung Hof)
Trockener Seminarraum im Soutterain
Dachterrasse
Merkmale
Fläche
933 m²
Baujahr
1903
Letzte Sanierung/Modernisierung
2024
Bürofläche
933 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
vollständig renoviert
Energie
HWB (kWh/m²a)
146.10
HWB-Klasse
D
Beschreibung
Repräsentatives Stadtpalais/ Bürohaus in 1040 zu mieten
Dieses repräsentative Bürogebäude im Herzen des 4. Bezirks bietet eine hervorragende Möglichkeit für Unternehmen, die auf der Suche nach einem repräsentativen und zentral gelegenen Arbeitsumfeld sind. Das Haus verbindet historische Architektur mit modernem Komfort und bietet eine ideale Arbeitsatmosphäre für verschiedene Branchen.
Das Gebäude wird gesamtheitlich vermietet an einen Mieter und erstreckt sich über eine Fläche von 933 m². Die Anbindung an die öffentliche Verkehrsmittel kann als sehr gut bezeichnet werden.
In Gehweite befinden sich mehrere Garagen und Parkmöglichkeiten. (Garage am Schwarzenbergplatz, Garage am Karlsplatz, Anrainer Parken direkt vor dem Haus, etc.)
Das 4. OG und das Dachgeschoß samt Terrasse mit Blick auf die Karlskirche kann auch als Wohnung benutzt werden.
Das Haus besitzt ein repräsentatives Entrée, einen Personenaufzug, Parkettböden, Stuckdecken, Flügeltüren und eine sehr schöne alte Holzstiege.
Der Eigentümer hat die Liegenschaft kürzlich (2024) saniert. Die Wände wurden ausgemalt, das Haus wurde vollklimatisiert und ein neuer Gaskessel wurde installiert.
Flächenaufteilung:
Gesamtfläche 933 m² mit folgender Aufteilung:
Keller 143 m²
Souterrain / EG 142 m²
EG / 1.OG 147 m²
2.OG 161 m²
3.OG 152 m²
4.OG 147 m²
DG 41 m² + 58 m² Terrasse
Dieses repräsentative Bürogebäude im Herzen des 4. Bezirks bietet eine hervorragende Möglichkeit für Unternehmen, die auf der Suche nach einem repräsentativen und zentral gelegenen Arbeitsumfeld sind. Das Haus verbindet historische Architektur mit modernem Komfort und bietet eine ideale Arbeitsatmosphäre für verschiedene Branchen.
Das Gebäude wird gesamtheitlich vermietet an einen Mieter und erstreckt sich über eine Fläche von 933 m². Die Anbindung an die öffentliche Verkehrsmittel kann als sehr gut bezeichnet werden.
In Gehweite befinden sich mehrere Garagen und Parkmöglichkeiten. (Garage am Schwarzenbergplatz, Garage am Karlsplatz, Anrainer Parken direkt vor dem Haus, etc.)
Das 4. OG und das Dachgeschoß samt Terrasse mit Blick auf die Karlskirche kann auch als Wohnung benutzt werden.
Das Haus besitzt ein repräsentatives Entrée, einen Personenaufzug, Parkettböden, Stuckdecken, Flügeltüren und eine sehr schöne alte Holzstiege.
Der Eigentümer hat die Liegenschaft kürzlich (2024) saniert. Die Wände wurden ausgemalt, das Haus wurde vollklimatisiert und ein neuer Gaskessel wurde installiert.
Flächenaufteilung:
Gesamtfläche 933 m² mit folgender Aufteilung:
Keller 143 m²
Souterrain / EG 142 m²
EG / 1.OG 147 m²
2.OG 161 m²
3.OG 152 m²
4.OG 147 m²
DG 41 m² + 58 m² Terrasse