Repräsentatives Palais/Bürohaus unweit des Schwarzenbergplatzes
Kosten
Gesamtmiete
€ 22.072,80
Mietpreis/m²
€ 18,00
Miete (Netto)
€ 16.794,00
Betriebskosten
€ 1.600,00
Kautionshinweis
3-6 BMM zzgl. UST
Provisionshinweis
3 BMM zzgl. UST
Ausstattung
Personenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja
Parkettboden
Personenlift
Klimatisierung
Wintergarten im 2. OG (Richtung Hof)
Seminarraum im Soutterain
Dachterrasse
Personenlift
Klimatisierung
Wintergarten im 2. OG (Richtung Hof)
Seminarraum im Soutterain
Dachterrasse
Merkmale
Fläche
933 m²
Baujahr
1903
Letzte Sanierung/Modernisierung
2024
Bürofläche
933 m²
Verfügbar ab
01.03.2024
Objektzustand
vollständig renoviert
Energie
HWB (kWh/m²a)
146.10
HWB-Klasse
D
Beschreibung
Repräsentatives Stadtpalais/Bürohaus in 1040 zu mieten
Zur Vermietung gelangt ein sehr repräsentatives Palais unweit des Schwarzenbergplatzes. Das Gebäude wird gesamtheitlich vermietet an einen Mieter und erstreckt sich über 933 m² Fläche verteilt auf 6 Etagen plus Nebenflächen im Keller und Dachgeschoß. Im 4. OG und im DG befindet sich eine Wohnung inklusiver Dachterrasse im obersten Stockwerk.
Das Haus besitzt ein repräsentatives Entreè, einen Personenaufzug, Parkettböden, Stuckdecken, Flügeltüren und eine sehr schöne alte Holzstiege.
Derzeit werden alle Fußböden und Fenster saniert, Wände ausgemalt, und ein neuer Gaskessel installiert. Des Weiteren wird eine Klimaanlage für alle Geschoße installiert und die Dachterrasse saniert.
Flächenaufteilung:
Gesamtfläche 933 m² mit folgender Aufteilung:
Keller 143 m²
Souterrain / EG 142 m²
EG / 1.OG 147 m²
2.OG 161 m²
3.OG 152 m²
4.OG 147 m²
DG 41 m² + 58 m² Terrasse
Zur Vermietung gelangt ein sehr repräsentatives Palais unweit des Schwarzenbergplatzes. Das Gebäude wird gesamtheitlich vermietet an einen Mieter und erstreckt sich über 933 m² Fläche verteilt auf 6 Etagen plus Nebenflächen im Keller und Dachgeschoß. Im 4. OG und im DG befindet sich eine Wohnung inklusiver Dachterrasse im obersten Stockwerk.
Das Haus besitzt ein repräsentatives Entreè, einen Personenaufzug, Parkettböden, Stuckdecken, Flügeltüren und eine sehr schöne alte Holzstiege.
Derzeit werden alle Fußböden und Fenster saniert, Wände ausgemalt, und ein neuer Gaskessel installiert. Des Weiteren wird eine Klimaanlage für alle Geschoße installiert und die Dachterrasse saniert.
Flächenaufteilung:
Gesamtfläche 933 m² mit folgender Aufteilung:
Keller 143 m²
Souterrain / EG 142 m²
EG / 1.OG 147 m²
2.OG 161 m²
3.OG 152 m²
4.OG 147 m²
DG 41 m² + 58 m² Terrasse