Repräsentative 3-Zimmer-Bürofläche im Erstbezug – exklusives Arbeiten am Wiener Naschmarkt !
Kosten
Gesamtmiete
€ 3.646,00
Mietpreis/m²
€ 23,99
Kautionshinweis
3 Bruttomonatsmieten
Provisionshinweis
Bei erfolgreichen Abschluss stellen wir eine Provision in der Höhe von dem dreifachen Bruttomonatsmietzins zzgl. 20% USt in Rechnung.
Ausstattung
Räume
3
Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja
Einbauküche
Ja
Merkmale
Fläche
152 m²
Etage
3
Letzte Sanierung/Modernisierung
2025
Bürofläche
152 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
122
HWB-Klasse
D
Beschreibung
Nach umfassender Generalsanierung gelangt diese hochwertig ausgestattete Büroeinheit in einem klassischen Wiener Altbau zur unbefristeten Vermietung.
Im Rahmen des exklusiven Projekts „Arbeiten am Naschmarkt“ entstehen derzeit mehrere moderne Büroeinheiten in unterschiedlichen Größen – ideal für Unternehmen, Kanzleien oder Ordinationen, die ein repräsentatives Umfeld in einer der lebendigsten Lagen Wiens suchen. Das Projekt befindet sich bereits in der finalen Bauphase.
Raumaufteilung:
• > 3 Büroräume (davon alle separat begehbar)
• > Kaffeeküchenzeile
• > WC-Gruppe
• > Großzügiger Vorraum mit Platz für Empfang und Zugang zum Balkon
• > Serverraum
Die Einheit besticht durch ihre hohen Räume, stilvollen Flügeltüren und den unverwechselbaren Altbaucharme in unmittelbarer Zentrumsnähe.
Highlights auf einen Blick:
• > Erstbezug nach hochwertiger Komplettsanierung
• > Edler Echtholzparkett & elegante Raumhöhe
• > Moderne Klimaanlage für optimales Raumklima
• > EDV-Verkabelung im gesamten Objekt & Serverraum
• > Kaffeeküche
• > Hofseitiger Balkon für Pausen im Freien
Mietkonditionen:
• > Unbefristete Vermietung
• > Bezugsfertig ab September/Oktober 2025
Hinweis:
Die veröffentlichten Fotos enthalten teilweise Symbolbilder eines Musterbüros aus dem Projekt „Arbeiten am Naschmarkt“ und dienen der Illustration der Ausstattungsqualität.
Besichtigung:
Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort – auch bereits während der letzten Bauarbeiten. Nutzen Sie dafür bitte die Anfragefunktion auf dem Immobilienportal. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Im Rahmen des exklusiven Projekts „Arbeiten am Naschmarkt“ entstehen derzeit mehrere moderne Büroeinheiten in unterschiedlichen Größen – ideal für Unternehmen, Kanzleien oder Ordinationen, die ein repräsentatives Umfeld in einer der lebendigsten Lagen Wiens suchen. Das Projekt befindet sich bereits in der finalen Bauphase.
Raumaufteilung:
• > 3 Büroräume (davon alle separat begehbar)
• > Kaffeeküchenzeile
• > WC-Gruppe
• > Großzügiger Vorraum mit Platz für Empfang und Zugang zum Balkon
• > Serverraum
Die Einheit besticht durch ihre hohen Räume, stilvollen Flügeltüren und den unverwechselbaren Altbaucharme in unmittelbarer Zentrumsnähe.
Highlights auf einen Blick:
• > Erstbezug nach hochwertiger Komplettsanierung
• > Edler Echtholzparkett & elegante Raumhöhe
• > Moderne Klimaanlage für optimales Raumklima
• > EDV-Verkabelung im gesamten Objekt & Serverraum
• > Kaffeeküche
• > Hofseitiger Balkon für Pausen im Freien
Mietkonditionen:
• > Unbefristete Vermietung
• > Bezugsfertig ab September/Oktober 2025
Hinweis:
Die veröffentlichten Fotos enthalten teilweise Symbolbilder eines Musterbüros aus dem Projekt „Arbeiten am Naschmarkt“ und dienen der Illustration der Ausstattungsqualität.
Besichtigung:
Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort – auch bereits während der letzten Bauarbeiten. Nutzen Sie dafür bitte die Anfragefunktion auf dem Immobilienportal. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!