Modernes Büro in bester Lage
Kosten
Mietpreis/m²
€ 18,00
Betriebskosten
€ 4,16
Ausstattung
Allgemein:
Lobby mit Sitzoptionen
Portier von Mo bis Fr
Tiefgarage mit 160 Stellplätzen
Gemeinschaftsraum mit Terrasse
Lift
Fernwärme
Fahrradstellplätze
Müllraum
Top 3.1:
Doppelboden mit Bodensteckdosen
Teeküche: Fließenboden
Büro: Teppichboden
Getrennte Sanitärräume
Fan Coils (heizen & kühlen)
Außenjalousien (manuell)
Rasterleuchten
Abgesetzte Decken im Gang
Whiteboards in vielen Räumen
Fenster sind öffenbar
Serverraum mit Cat 6a Verkabelung
Top 3.2:
Doppelboden mit Bodensteckdosen
Teeküche: Fließenboden
Büro: Teppichboden
Sanitärräume nicht getrennt
Fan Coils (heizen & kühlen)
Außenjalousien (manuell)
Rasterleuchten
Abgesetzte Decken im Gang
Whiteboards in vielen Räumen
Fenster sind öffenbar
Kein Serverraum
Top 3.3:
Doppelboden mit Bodensteckdosen
Teeküche: Fließenboden
Büro: Teppichboden
Sanitärräume nicht getrennt
Fan Coils (heizen & kühlen)
Außenjalousien (manuell)
Rasterleuchten
Abgesetzte Decken im Gang
Whiteboards in vielen Räumen
Fenster sind öffenbar
Ein Büro ist als Serverraum adaptierbar
Top 9.3:
Doppelboden mit Bodensteckdosen
Teeküche: Fließenboden
Büro: Teppichboden
Glastüren
Sanitärräume nicht getrennt
Fan Coils (heizen & kühlen)
Fenster elektrisch öffenbar
Teilweise elektronische Außenjalousien
Lobby mit Sitzoptionen
Portier von Mo bis Fr
Tiefgarage mit 160 Stellplätzen
Gemeinschaftsraum mit Terrasse
Lift
Fernwärme
Fahrradstellplätze
Müllraum
Top 3.1:
Doppelboden mit Bodensteckdosen
Teeküche: Fließenboden
Büro: Teppichboden
Getrennte Sanitärräume
Fan Coils (heizen & kühlen)
Außenjalousien (manuell)
Rasterleuchten
Abgesetzte Decken im Gang
Whiteboards in vielen Räumen
Fenster sind öffenbar
Serverraum mit Cat 6a Verkabelung
Top 3.2:
Doppelboden mit Bodensteckdosen
Teeküche: Fließenboden
Büro: Teppichboden
Sanitärräume nicht getrennt
Fan Coils (heizen & kühlen)
Außenjalousien (manuell)
Rasterleuchten
Abgesetzte Decken im Gang
Whiteboards in vielen Räumen
Fenster sind öffenbar
Kein Serverraum
Top 3.3:
Doppelboden mit Bodensteckdosen
Teeküche: Fließenboden
Büro: Teppichboden
Sanitärräume nicht getrennt
Fan Coils (heizen & kühlen)
Außenjalousien (manuell)
Rasterleuchten
Abgesetzte Decken im Gang
Whiteboards in vielen Räumen
Fenster sind öffenbar
Ein Büro ist als Serverraum adaptierbar
Top 9.3:
Doppelboden mit Bodensteckdosen
Teeküche: Fließenboden
Büro: Teppichboden
Glastüren
Sanitärräume nicht getrennt
Fan Coils (heizen & kühlen)
Fenster elektrisch öffenbar
Teilweise elektronische Außenjalousien
Merkmale
Fläche
316,11 m²
Teilbare Fläche
250 m²
Bürofläche
316,11 m²
Beschreibung
In der Operngasse in unmittelbarer Nähe zum 1. Bezirk befindet sich das "OC 4" Bürohaus an der prominenten Adresse Operngasse 17-21.
Das markante Multi-Tenant-Bürogebäude zwischen Operngasse und Wiedner Hauptstraße beim hippen Schleifmühlviertel sowie zum Naschmarkt. Die zur Verfügung stehenden Büroflächen im 3. und 9. Stock bieten flexible Anmietungsmöglichkeiten, sei es die Gesamtfläche oder individuelle Einheiten in verschiedenen Größenordnungen. Dank der modernen statischen Säulenbauweise des Gebäudes lassen sich die Grundrisse effizient gestalten und ganz nach Ihren Bedürfnissen anpassen. Die großzügige Eingangshalle mit Lift-Lobby schafft eine eindrucksvolle Atmosphäre.
Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem Hohlraumboden mit Teppichfliesen, Fan-Coil für Heizung und Kühlung, Zutrittskontrolle bzw. Portier. Eine hauseigene Tiefgarage bietet ausreichend Stellplätze. Ein weiterer Vorteil dieser Bürofläche ist der repräsentative Hauseingangsbereich der von einem Portier werktags von 08:00 – 18:00 besetzt ist. Eine Gemeinschaftsterrasse im 1.OG rundet das Gesamtpaket des Hauses perfekt ab.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U1, U2 und U4) ist optimal und die Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung (Naschmarkt etc.) ist ausgezeichnet.
Das markante Multi-Tenant-Bürogebäude zwischen Operngasse und Wiedner Hauptstraße beim hippen Schleifmühlviertel sowie zum Naschmarkt. Die zur Verfügung stehenden Büroflächen im 3. und 9. Stock bieten flexible Anmietungsmöglichkeiten, sei es die Gesamtfläche oder individuelle Einheiten in verschiedenen Größenordnungen. Dank der modernen statischen Säulenbauweise des Gebäudes lassen sich die Grundrisse effizient gestalten und ganz nach Ihren Bedürfnissen anpassen. Die großzügige Eingangshalle mit Lift-Lobby schafft eine eindrucksvolle Atmosphäre.
Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem Hohlraumboden mit Teppichfliesen, Fan-Coil für Heizung und Kühlung, Zutrittskontrolle bzw. Portier. Eine hauseigene Tiefgarage bietet ausreichend Stellplätze. Ein weiterer Vorteil dieser Bürofläche ist der repräsentative Hauseingangsbereich der von einem Portier werktags von 08:00 – 18:00 besetzt ist. Eine Gemeinschaftsterrasse im 1.OG rundet das Gesamtpaket des Hauses perfekt ab.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U1, U2 und U4) ist optimal und die Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung (Naschmarkt etc.) ist ausgezeichnet.