Moderne Bürofläche mit Gemeinschaftsterrasse im Schleifmühlviertel !!
Kosten
Gesamtmiete
€ 25.447,27
Mietpreis/m²
€ 16,90
Miete (Netto)
€ 21.513,70
Betriebskosten
€ 3.933,57
Ausstattung
• Portier
• Fancoil-Geräte (Heizung & Kühlung)
• Deckenleuchten
• Hohlraumboden
• z.T. Serverraum
• Teppichboden
• Bodendosen
• Beschattung
• öffenbare Fenster
• Teeküchen
• Sanitäranlagen
- Gemeinschaftsterrasse
• Fancoil-Geräte (Heizung & Kühlung)
• Deckenleuchten
• Hohlraumboden
• z.T. Serverraum
• Teppichboden
• Bodendosen
• Beschattung
• öffenbare Fenster
• Teeküchen
• Sanitäranlagen
- Gemeinschaftsterrasse
Merkmale
Fläche
1.273 m²
Etage
3
Nutzfläche
1.273 m²
Teilbare Fläche
250 m²
Bürofläche
1.273 m²
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
60.00
HWB-Klasse
C
Beschreibung
Das markante Multi-Tenant-Bürogebäude zwischen Operngasse und Wiedner Hauptstraße befindet sich an prominenter Adresse und beim hippen Schleifmühlviertel sowie zum Naschmarkt.
Die in der Vermarktung befindliche Büroflächen liegt im 3. OG und im 9. OG. Die Bürofläche im 3. OG kann gesamt oder in unterschiedlichen Größenordnungen angemietet werden.
Aufgrund der modernen statischen Säulenbauweise des Gebäudes verfügen die Büroflächen über einen effizienten Grundriss, der grundsätzlich an die Bedürfnisse der Mieter angepasst werden kann. Ein weiterer Vorteil dieser Bürofläche ist der repräsentative Hauseingangsbereich der von einem Portier werktags von 08:00 – 18:00 besetzt ist. Eine Gemeinschaftsterrasse im Innenhof rundet das Gesamtpaket des Hauses perfekt ab.
Die in der Vermarktung befindliche Büroflächen liegt im 3. OG und im 9. OG. Die Bürofläche im 3. OG kann gesamt oder in unterschiedlichen Größenordnungen angemietet werden.
Aufgrund der modernen statischen Säulenbauweise des Gebäudes verfügen die Büroflächen über einen effizienten Grundriss, der grundsätzlich an die Bedürfnisse der Mieter angepasst werden kann. Ein weiterer Vorteil dieser Bürofläche ist der repräsentative Hauseingangsbereich der von einem Portier werktags von 08:00 – 18:00 besetzt ist. Eine Gemeinschaftsterrasse im Innenhof rundet das Gesamtpaket des Hauses perfekt ab.