Gepflegte und ruhige Hochparterre Wohnung Nähe Alois Drasche Park

Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung im Hochparterre, die besonders im Sommer durch ihr angenehm kühles Raumklima überzeugt.

Die Wohnung liegt sehr ruhig und bietet damit erholsames Wohnen mitten im beliebten 4. Bezirk.

Die praktische Aufteilung sowie die zentrale Lage mit bester Infrastruktur machen dieses Objekt besonders attraktiv.

Hard Facts:

• Nutzfläche: ca, 82 m²
• Etage: Hochparterre
• Barrierefreiheit: es sind nur wenige Stufen im Eingangsbereich zu bewältigen
• Zimmer: Vorraum, 2 Zimmer, 1 Kabinett, Küche, Badezimmer, WC und Abstellraum
• Begehbarkeit: alle Räume bis auf ein Zimmer sind zentral begehbar
• Heizung & Warmwasser: Gas-Kombitherme
• Zustand: sehr gepflegt, da durch Eigentümer bewohnt (Übergabe nach Absprache)
• Generalsanierung im Jahr 2016 - klassische Altbauelemente wurden aufwendig instandgesetzt sowie ein Fischgrätparkettboden (Eiche) verbaut
• Übergabe nach Absprache, die Wohnung wird derzeit noch vorübergehend bewohnt
• Gesundheit: mehrerer Apotheken sowie das Franziskus Spital sind in wenigen Gehminuten erreichbar
• Bildung: diverse Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Umgebung
• Einkaufsmöglichkeiten: ein Spar-Gourmet befindet sich nebenan, weitere Supermärkte und Drogeriemärkte in der Umgebung
• Fotos: da die Wohnung derzeit noch bewohnt und möbliert ist, wurden die Fotos mittels KI bearbeitet 

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap