Bürohighlight zwischen Operngasse und Naschmarkt | Operngasse
Kosten
Gesamtmiete
€ 4.746,24
Miete (Netto)
€ 3.279,60
Betriebskosten
€ 675,60
Provisionshinweis
3 Monatsmieten zzgl. 20% USt
Ausstattung
Heizungsart
Fernwärme
Portier
Fancoil-Geräte (Heizung & Kühlung)
Sanitäranlagen
Deckenleuchten
Hohlraumboden
Teppichboden
Bodendosen
Beschattung
öffenbare Fenster
Teeküchen
z.T. Serverraum
Gemeinschaftsterrasse
Fancoil-Geräte (Heizung & Kühlung)
Sanitäranlagen
Deckenleuchten
Hohlraumboden
Teppichboden
Bodendosen
Beschattung
öffenbare Fenster
Teeküchen
z.T. Serverraum
Gemeinschaftsterrasse
Merkmale
Etage
9
Baujahr
1978
Wohnfläche
218,64 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
46.60
HWB-Klasse
B
fGEE
1.48
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Das moderne Bürogebäude zwischen Operngasse und Wiedner Hauptstraße besticht durch seine erstklassige Lage – direkt am angesagten Schleifmühlviertel und nur wenige Schritte vom Naschmarkt entfernt. Eine Adresse, die Tradition, Urbanität und Lifestyle perfekt verbindet.
Die angebotene Bürofläche im 9. Obergeschoß überzeugt durch einen hellen, effizienten Grundriss, der dank der flexiblen Säulenbauweise individuell auf die Bedürfnisse der Mieter zugeschnitten werden kann.
Besonders einladend ist der repräsentative Eingangsbereich, der durch einen Portier werktags von 08:00 bis 18:00 Uhr betreut wird und so für ein professionelles und hochwertiges Empfangsambiente sorgt. Als zusätzliches Highlight steht allen Mietern eine großzügige Gemeinschaftsterrasse im Innenhof zur Verfügung – ein idealer Ort für Pausen, Austausch und Inspiration.
Die angebotene Bürofläche im 9. Obergeschoß überzeugt durch einen hellen, effizienten Grundriss, der dank der flexiblen Säulenbauweise individuell auf die Bedürfnisse der Mieter zugeschnitten werden kann.
Besonders einladend ist der repräsentative Eingangsbereich, der durch einen Portier werktags von 08:00 bis 18:00 Uhr betreut wird und so für ein professionelles und hochwertiges Empfangsambiente sorgt. Als zusätzliches Highlight steht allen Mietern eine großzügige Gemeinschaftsterrasse im Innenhof zur Verfügung – ein idealer Ort für Pausen, Austausch und Inspiration.