Büro/Praxis im klassischen Altbau | 85 m² mit 2 Räumen | sehr gute Infrastruktur

Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Bitte das Exposé anfordern und nach Erhalt abrufen. Dort können Sie dann die genaue Adresse einsehen und einen Besichtigungswunsch äußern.

Entdecken Sie Ihre neue Büro- oder Praxisfläche im Herzen von Wien, unweit der pulsierenden Innenstadt! Diese attraktive Immobilie in der 2. Etage eines klassischen Altbaus bietet Ihnen auf ca. 85 m² ausreichend Platz für kreative Ideen und professionelle Entfaltung. 
Die beiden großzügigen Zimmer sind vielseitig nutzbar und eignen sich ideal für Büros, Beratungsräume oder Praxisräume. Der Blick aus den Fenstern belohnt Sie mit einem inspirierenden Stadtblick, der Ihnen täglich neue Energie für Ihre Arbeit gibt. Die Räumlichkeiten sind mit Fliesen und Parkett ausgestattet. Die Einbauküche ist der perfekte Ort für kurze Pausen und das gemeinsame Mittagessen mit Kollegen. Der Personenaufzug ermöglicht Ihnen und Ihren Kunden einen bequemen Zugang zur 2. Etage.

Nutzen Sie die Chance, diese attraktive Büro- oder Praxisfläche in einer der besten Lagen Wiens zu mieten. Lassen Sie sich von der Vielseitigkeit und dem Charme dieses Objekts überzeugen.

Fakten | Highlights | Ausstattung

• Offene und helle Altbauräume
• 2 Zimmer zentral begehbar
• Abstellraum
• Vorraum mit Toilette mit Handwaschbecken
• Altbaucharakter mit Flügeltüren, großzügigen Deckenhöhen und Fischgrät-Parkett
• Kamine/Öfen nicht aktiv (Dekoration)
• Lift
• Zentrale Lage
• Grandiose Verkehrsanbindung und Infrastruktur

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Maklervereinbarung & gesetzliche Hinweispflichten

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse bzw. für einen Besichtigungstermin, aufgrund aktueller gesetzlicher Bestimmungen, Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie uns vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte und Nebenkosten aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe Ihres Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail zugesandt, in der Sie diese Punkte bestätigen können.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap