Büro Nähe Belvedere und Hauptbahnhof

In die Vermietung gelangt eine ca. 120 m² große Bürofläche in sehr guter Lage des 4. Wiener Gemeindebezirks. Die Fläche liegt im Innenhoftrakt im  4. Obergeschoß eines Büro- und Wohnhauskomplexes. Der Grundriss gliedert sich in einen kleineren Büroraum einen offenen Büro-/Emfangsbereich sowie einen größeren Büroraum sowie Teeküche und getrennte Sanitäreinheiten.

Durch die Lage unweit der Favoritenstraße, des Hauptbahnhofs und des Gürtels ist die Liegenschaft sowohl sehr gut an den öffentlichen als auch an den individuellen Verkehr angebunden.

verfügbare Fläche/Konditionen:
4.OG: ca. 120 m² - netto € 13,00/m²/Monat
Betriebskosten: netto € 2,80/m 2/Monat (inkl. Kaltwasser und Lift)

Alle Preise zzgl. 20% USt.

Ausstattuung

• Lift
• Teppichboden
• öffenbare Fenster
• getrennte Sanitäreinheiten
• Fußboden- bzw. Fensterbankkabelkanal
• Bürobeleuchtung

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1, U2, U4 (Karlsplatz)
Straßenbahn: Linie D, 71 (Schwarzenbergplatz)
Buslinien: 4A

Individualverkehr:
Autobahnanbindung A23 (Gürtel/Landstraße)
Straßenanbindung B1, B221
Flughafen Wien in ca. 20 Minuten erreichbar
Wien Zentrum in ca. 5 Minuten erreichbar

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap