Altbauflair & Klimaanlage - Büros mit direkter U1-Anbindung!
Kosten
Mietpreis/m²
€ 17,50
Ausstattung
Personenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja
Merkmale
Fläche
368,2 m²
Baujahr
1905
Nutzfläche
368,2 m²
Teilbare Fläche
164 m²
Bürofläche
368,2 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
94.30
HWB-Klasse
C
fGEE
1.52
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Im Herzen des 4. Bezirks gelangen mehrere wunderschöne Altbau-Büroflächen in die Vermarktung. Das überaus repräsentative Gebäude besticht durch seine strukturierte Fassade, das herrschaftliche Entrée sowie viel Liebe zum Detail an der Innenausstattung. Reichlich Stuck und prunkvolle Verzierungen prägen den Weg durch das Gebäude in Richtung der freien Büroflächen. Ein renovierter historischer Lift steht den Mietern und allen Besuchern ebenfalls zur Verfügung.
Die verfügbare Bürofläche (Top 17) weist eine Größe von rund 164m² auf und wurde soeben komplett saniert.
Eckdaten:
Nettomiete (Top 17):
• EUR 17,50/m² im Zustand wie liegt und steht
Betriebskosten inkl. Lift:
• EUR 1,80/m² netto
Lage:
Die Lage des Gebäudes ist schlicht unschlagbar - direkt vor der Haustüre befindet sich der Zugang zur U1-Station Taubstummengasse. Inmitten des Botschaftsviertels finden sich zahlreiche hochwertige Cafés und Restaurants, die Dichte an Apotheken und Arztpraxen ist ebenfalls überdurchschnittlich hoch. Mehrere Supermärke und Feinkostgeschäfte sorgen für eine optimale Nahversorgung. Der Belvederegarten sowie der Karlsplatz sind nur wenige Gehminuten entfernt und laden zur Entspannung in der Mittagspause ein.
Ausstattung:
• Klimaanlage
• Fischgrätparkett
• Flügeltüren
• tlw. LED-Deckenspots
• voll ausgestattete Teeküche
• Stuckdecken
• IT-Verkabelung zu jedem Arbeitsplatz
• tlw. Alarmanlage
Verkehrsanbindung:
• U-Bahn: U1 Station Taubstummengasse
• Straßenbahn: 1,62, Badner Bahn
- Bus: 13A
Die verfügbare Bürofläche (Top 17) weist eine Größe von rund 164m² auf und wurde soeben komplett saniert.
Eckdaten:
Nettomiete (Top 17):
• EUR 17,50/m² im Zustand wie liegt und steht
Betriebskosten inkl. Lift:
• EUR 1,80/m² netto
Lage:
Die Lage des Gebäudes ist schlicht unschlagbar - direkt vor der Haustüre befindet sich der Zugang zur U1-Station Taubstummengasse. Inmitten des Botschaftsviertels finden sich zahlreiche hochwertige Cafés und Restaurants, die Dichte an Apotheken und Arztpraxen ist ebenfalls überdurchschnittlich hoch. Mehrere Supermärke und Feinkostgeschäfte sorgen für eine optimale Nahversorgung. Der Belvederegarten sowie der Karlsplatz sind nur wenige Gehminuten entfernt und laden zur Entspannung in der Mittagspause ein.
Ausstattung:
• Klimaanlage
• Fischgrätparkett
• Flügeltüren
• tlw. LED-Deckenspots
• voll ausgestattete Teeküche
• Stuckdecken
• IT-Verkabelung zu jedem Arbeitsplatz
• tlw. Alarmanlage
Verkehrsanbindung:
• U-Bahn: U1 Station Taubstummengasse
• Straßenbahn: 1,62, Badner Bahn
- Bus: 13A