170 m² helle Gewerbefläche mit Balkon für nur € 13,53 m² in Top-Lage des 4. Bezirks - provisionsfrei!
Kosten
Gesamtmiete
€ 3.395,00
Mietpreis/m²
€ 14,50
Miete (Netto)
€ 2.829,17
Kautionshinweis
15.200,00
Summe USt.
€ 565,83
Ausstattung
Räume
1
Heizungsart
Fernwärme
Beheizung
Fernwärme
Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja
Einbauküche
Ja
Merkmale
Fläche
170 m²
Anzahl Geschosse
6
Bürofläche
170 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
neuwertig
Beschreibung
Im beliebten 4. Wiener Gemeindebezirk gelangt am Mittersteig 13, einem repräsentativen Bürogebäude, eine helle, moderne und bezugsfertige Gewerbefläche zur Vermietung. Die großzügige, offene Raumgestaltung sowie die hochwertige Ausstattung schaffen ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten.
Ob als Büro, Showroom, Atelier, Studio, Seminarraum oder für Workshops und Präsentationen – die flexibel nutzbare Fläche bietet Raum für individuelle Konzepte und moderne Arbeitswelten.
Objektbeschreibung
• Bürofläche: ca. 170 m²
• Raumaufteilung: großzügiger, offener Arbeitsbereich
• Bodentiefe Fenster sorgen für eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre
• Balkon
• separate Küche
• 2 getrennte WC-Einheiten
• Abstell- bzw. Serverraum
Die Fläche verfügt über eine moderne Ausstattung mit öffenbaren Fenstern (teilweise französische Balkone), LAN-Verkabelung sowie Klimaanlage und bietet damit optimale Voraussetzungen für zeitgemäßes Arbeiten.
Lage & Infrastruktur
Das Objekt befindet sich in ausgezeichneter Lage im Herzen des 4. Bezirks. Die Umgebung bietet eine hervorragende Nahversorgung mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Verkehrsanbindung & Parkmöglichkeiten
Die Anbindung an den öffentlichen und individuellen Verkehr ist ausgezeichnet:
• U-Bahn: U4
• Bus: Linien 13A und 57A
• Straßenbahn: Linie 1
• Parkmöglichkeiten: Parkgaragen zur Miete in unmittelbarer Nähe.
Durch die zentrale Lage sind sowohl die Wiener Innenstadt als auch wichtige Verkehrsknotenpunkte schnell erreichbar.
Highlights auf einen Blick
• Ca. 170 m² Bürofläche
• Flexible Nutzungsmöglichkeiten
• Helle, moderne Ausstattung
• Großzügige Fensterfronten
• Balkon
• Klimaanlage
• Fernwärme
• Ausgezeichnete Infrastruktur
• Provisionsfrei
Ob als Büro, Showroom, Atelier, Studio, Seminarraum oder für Workshops und Präsentationen – die flexibel nutzbare Fläche bietet Raum für individuelle Konzepte und moderne Arbeitswelten.
Objektbeschreibung
• Bürofläche: ca. 170 m²
• Raumaufteilung: großzügiger, offener Arbeitsbereich
• Bodentiefe Fenster sorgen für eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre
• Balkon
• separate Küche
• 2 getrennte WC-Einheiten
• Abstell- bzw. Serverraum
Die Fläche verfügt über eine moderne Ausstattung mit öffenbaren Fenstern (teilweise französische Balkone), LAN-Verkabelung sowie Klimaanlage und bietet damit optimale Voraussetzungen für zeitgemäßes Arbeiten.
Lage & Infrastruktur
Das Objekt befindet sich in ausgezeichneter Lage im Herzen des 4. Bezirks. Die Umgebung bietet eine hervorragende Nahversorgung mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Verkehrsanbindung & Parkmöglichkeiten
Die Anbindung an den öffentlichen und individuellen Verkehr ist ausgezeichnet:
• U-Bahn: U4
• Bus: Linien 13A und 57A
• Straßenbahn: Linie 1
• Parkmöglichkeiten: Parkgaragen zur Miete in unmittelbarer Nähe.
Durch die zentrale Lage sind sowohl die Wiener Innenstadt als auch wichtige Verkehrsknotenpunkte schnell erreichbar.
Highlights auf einen Blick
• Ca. 170 m² Bürofläche
• Flexible Nutzungsmöglichkeiten
• Helle, moderne Ausstattung
• Großzügige Fensterfronten
• Balkon
• Klimaanlage
• Fernwärme
• Ausgezeichnete Infrastruktur
• Provisionsfrei