***SANIERTES BÜRO IM FREIHAUSVIERTEL***
Kosten
Gesamtmiete
€ 1.828,97
Mietpreis/m²
€ 13,47
Miete (Netto)
€ 1.371,74
Betriebskosten
€ 152,40
Kautionshinweis
3 MM
Provisionshinweis
3 BMM
Ausstattung
Räume
3
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Öl
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz
Merkmale
Fläche
101,6 m²
Baujahr
1970
Wohnfläche
101,6 m²
Nutzfläche
101,6 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
vollständig renoviert
Energie
HWB (kWh/m²a)
76
HWB-Klasse
C
fGEE
1,41
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
LICHTDURCHFLUTET - NEUE FENSTER
Bezug nach Sanierung! Neuer Kunststoffboden, Übergabe frisch ausgemalt
Teilweise Hofruhelage mit schönem Ausblick.
Helle Büroräume Nahe Wiedner Hauptstraße, Technische Universität
mit bester Infrastruktur in Karlsplatz-Nähe.
Ideale Verkehrsanbindungen:
*U1-Station Taubstummengasse
*Linien 1, 62, Badner Bahn
Kunststofffenster, Hauszentralheizung mit Öl, Internetanschluß, Kabelkanäle an der Wand
Raumhöhen ab ca. 2,65 m, 4-Personen-Lift
Raumaufteilung:
- 1 geräumiges Vorraum
- 1 Toilette
- 1 Waschraum
- Platz für die Installation eines Geschirrspülers und Teeküche
- 4 Arbeitsräume wobei der kl. Raum auch einen eigenen Eingang vom Stiegenhaus bietet.
Lage:
3. Liftstock, nicht barrierefrei erreichbar, der 4-Personenlift startet im Mezzanin,
Bruttomonatsmiete inkl. BK- und Liftkosten: € 1.828,97
Die monatlichen Heizkostenakontis betragen Eur 254,,- zzgl. 20 % USt pro Monat.
Der zugespielte Grundriss zeigt den Umriss vom 4. Stock.
Eine Planskizze vom 3. OG finden Sie im Exposé.
In der Nachbarschaft gibt es einen Stellplatz hofseitig zur Miete: € 100,- -zzgl. 20 % USt (keine E-Autos!)
Auf der Favoritenstraße kann man Stellplätze zur Bruttomiete von € 130,- anmieten.
Kontakt: Daniela Erlach, [E-Mail-Adresse entfernt], [Telefonnummer entfernt]
Heizwärmebedarf: 76 kWH/qm/Jahr
fGEE: 1,41
Bezug nach Sanierung! Neuer Kunststoffboden, Übergabe frisch ausgemalt
Teilweise Hofruhelage mit schönem Ausblick.
Helle Büroräume Nahe Wiedner Hauptstraße, Technische Universität
mit bester Infrastruktur in Karlsplatz-Nähe.
Ideale Verkehrsanbindungen:
*U1-Station Taubstummengasse
*Linien 1, 62, Badner Bahn
Kunststofffenster, Hauszentralheizung mit Öl, Internetanschluß, Kabelkanäle an der Wand
Raumhöhen ab ca. 2,65 m, 4-Personen-Lift
Raumaufteilung:
- 1 geräumiges Vorraum
- 1 Toilette
- 1 Waschraum
- Platz für die Installation eines Geschirrspülers und Teeküche
- 4 Arbeitsräume wobei der kl. Raum auch einen eigenen Eingang vom Stiegenhaus bietet.
Lage:
3. Liftstock, nicht barrierefrei erreichbar, der 4-Personenlift startet im Mezzanin,
Bruttomonatsmiete inkl. BK- und Liftkosten: € 1.828,97
Die monatlichen Heizkostenakontis betragen Eur 254,,- zzgl. 20 % USt pro Monat.
Der zugespielte Grundriss zeigt den Umriss vom 4. Stock.
Eine Planskizze vom 3. OG finden Sie im Exposé.
In der Nachbarschaft gibt es einen Stellplatz hofseitig zur Miete: € 100,- -zzgl. 20 % USt (keine E-Autos!)
Auf der Favoritenstraße kann man Stellplätze zur Bruttomiete von € 130,- anmieten.
Kontakt: Daniela Erlach, [E-Mail-Adresse entfernt], [Telefonnummer entfernt]
Heizwärmebedarf: 76 kWH/qm/Jahr
fGEE: 1,41