- Geschäftslokale mieten in Wien
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- Geschäftslokale mieten im 3. Bezirk Landstraße
Modernes Loft-Geschäftslokal vis-a-vis Unteres Belvedere
Kosten
Gesamtmiete
€ 12.500,00
Mietpreis/m²
€ 26,66
Miete (Netto)
€ 12.500,00
Kaution
€ 47.870,00
Provisionshinweis
3 BMM
Ausstattung
Räume
3
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Klimatisiert
Ja
KG: 68,88 m² - Lagerfläche
EG: 285,06 m² - Verkaufsraum 242,30 m²,
Teeküche, WC-Gruppen mit Waschräumen + Nebenräumen sowie Technikraum 42,76 m²
Galerie: 114,90 m² - Verkaufsraum 109,24 m² und Nebenraum 5,66 m²
Ausstattung:
• Einbau einer Klimaanlage seitens Vermieter
• großflächige, straßenseitige Fensterfront für gute Sichtbarkeit
• Raumhöhe im Erdgeschoß bis zu 5,50 m
• Raumhöhe im Galeriebereich 2,50 m
• Teeküche inkl. Spüle, Kühlschrank, Geschirrspüler und Mikrowellenherd
• 2 Damentoiletten sowie 1 Herrentoilette & 2 Pissoirs
- Gasetagenheizung
EG: 285,06 m² - Verkaufsraum 242,30 m²,
Teeküche, WC-Gruppen mit Waschräumen + Nebenräumen sowie Technikraum 42,76 m²
Galerie: 114,90 m² - Verkaufsraum 109,24 m² und Nebenraum 5,66 m²
Ausstattung:
• Einbau einer Klimaanlage seitens Vermieter
• großflächige, straßenseitige Fensterfront für gute Sichtbarkeit
• Raumhöhe im Erdgeschoß bis zu 5,50 m
• Raumhöhe im Galeriebereich 2,50 m
• Teeküche inkl. Spüle, Kühlschrank, Geschirrspüler und Mikrowellenherd
• 2 Damentoiletten sowie 1 Herrentoilette & 2 Pissoirs
- Gasetagenheizung
Merkmale
Fläche
468,84 m²
Baujahr
1911
Nutzfläche
468,84 m²
Bürofläche
468,84 m²
Verfügbar ab
November 2025
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
28.86
HWB-Klasse
D
fGEE
1.49
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Das Geschäftslokal befindet sich an der Straßenfront eines historischen Stilaltbauhauses Rennweg 21 sowie Ecke Salesianergasse 33, vis-a-vis zum Eingang Belvederegarten sowie Salm Bräu. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Sichtbarkeit, hoher Fußgänger-Frequenz sowie der modernen Außenwirkung aus. Die Nutzfläche erstreckt sich über Erdgeschoß und offenem Galeriebereich sowie der großen Lagerfläche. Teilweise 5,5 m Raumhöhe. Langfristige, ablösefreie Vermietung!