Geschäftsfläche (Untermiete) mit ca. 130 m² im Erdgeschoss von „The Marks“, direkt neben SPAR

Zur Untermiete steht eine Geschäftsfläche mit ca. 130 m² im Erdgeschoss des Stadtquartiers „The Marks“ in Wien-Landstraße. Die Fläche wird erstmals bezogen.

Den Kern bildet ein offener Verkaufsraum mit ca. 119 m². Die durchgehende Glasfront zum Platz bringt viel Tageslicht und sorgt für hohe Sichtbarkeit. Dazu kommen eine Teeküche (ca. 5,7 m²), ein WC mit Handwaschbecken (ca. 3,4 m²) und ein Vorraum (ca. 1,9 m²). Der Boden ist verfliest, die Sanitär- und Küchenanschlüsse sind bereits vorhanden.

Der Zuschnitt eignet sich für Einzelhandel, Dienstleistung oder Showroom.

„The Marks“ besteht aus drei Wohn- und Bürotürmen mit 105 bis 128 Metern Höhe und einer gemeinsamen, dreigeschoßigen Sockelzone. Im Quartier verbinden sich Wohnen, Arbeiten und Nahversorgung. Dazu gehören ein Supermarkt, ein Co-Working-Space, ein Kindergarten, Senior:innen-WGs und Kurzzeitwohnungen. Begrünte Höfe und ein zentraler Platz sorgen für Aufenthaltsqualität. Durch die Bewohner:innen und Beschäftigten vor Ort gibt es eine stabile Frequenz.