- Geschäftslokale mieten in Wien
- Geschäftslokale mieten in Wien
- Geschäftslokale mieten im 3. Bezirk Landstraße
Gastrofläche im Work-Life Building
Kosten
Gesamtmiete
€ 5.195,58
Mietpreis/m²
€ 15,00
Miete (Netto)
€ 3.628,20
Betriebskosten
€ 701,45
Kautionshinweis
3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Provisionshinweis
3 BMM zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Gastrofläche 2:
• Fortluftleitung über Dach für Dunstabzug mit 8.000 m³/h
• Außenluftanschluss über Fassade Innenhof mit 10.580 m³/h
• Fortluftanschluss über Fassade Innenhof mit 2.580 m³/h
• Kaltwasseranschluss DN20 inkl. Zähler mit Absperrung
• Fettabscheider mit Hebeanlage
• Platzvorbehalt in Schacht und am Dach Heizung/Kälte für VRV Anlage
• Stromzuleitung mit eigenem Zähler bis in den Mietbereich mit Mietbereichsverteiler
- Leistung: 150 kW
• Fortluftleitung über Dach für Dunstabzug mit 8.000 m³/h
• Außenluftanschluss über Fassade Innenhof mit 10.580 m³/h
• Fortluftanschluss über Fassade Innenhof mit 2.580 m³/h
• Kaltwasseranschluss DN20 inkl. Zähler mit Absperrung
• Fettabscheider mit Hebeanlage
• Platzvorbehalt in Schacht und am Dach Heizung/Kälte für VRV Anlage
• Stromzuleitung mit eigenem Zähler bis in den Mietbereich mit Mietbereichsverteiler
- Leistung: 150 kW
Merkmale
Fläche
241,88 m²
Nutzfläche
241,88 m²
Verfügbar ab
Ab Q1 2026
Beschreibung
Das Work-Life-Building: Mit enna entsteht das erste Work-Life-Building – eine neue Bürogattung, die konsequent bedarfsorientiert entwickelt wurde. Im Fokus: die Wünsche der Büromitarbeiter:innen von heute und morgen.
enna schafft Räume für produktive Verbundenheit, kombiniert moderne Arbeitsplätze mit attraktiven Freizeitangeboten und setzt auf Nachhaltigkeit sowie eine urbane Lage.
Das Ergebnis: ein Bürokomplex, der Flexibilität, Gesundheit, Gemeinschaft und Lebensqualität vereint – zu einem starken Preis-Leistungs-Verhältnis. enna bringt Menschen zusammen und verbindet Arbeits- und Lebenswelten neu.
Aufteilung der Gastronomiefläche:
• Fläche 242 m²
• Außenbereich 63 m²
enna liegt dort, wo Arbeit und Freizeit verschmelzen – in einer urbanen, grünen Umgebung, die
so vielfältig ist, wie Ihre Gäste. Ob Office-Lunch, After-Work-Drink oder Wochenend-Brunch: Die Lage am Donaukanal, nahe dem Prater und mitten im belebten Wohn- und Kulturviertel, macht Ihre Gastronomie zum täglichen Anziehungspunkt.
Zwei attraktive Gastronomieeinheiten stehen ab Mitte 2026 zur langfristigen Anmietung bereit. Die Gastrofläche 2 verfügt über einen Gastgarten auf Eigengrund mit parkseitiger Ausrichtung, die Sitzplatzanzahl ist flexibel gestaltbar.
enna schafft Räume für produktive Verbundenheit, kombiniert moderne Arbeitsplätze mit attraktiven Freizeitangeboten und setzt auf Nachhaltigkeit sowie eine urbane Lage.
Das Ergebnis: ein Bürokomplex, der Flexibilität, Gesundheit, Gemeinschaft und Lebensqualität vereint – zu einem starken Preis-Leistungs-Verhältnis. enna bringt Menschen zusammen und verbindet Arbeits- und Lebenswelten neu.
Aufteilung der Gastronomiefläche:
• Fläche 242 m²
• Außenbereich 63 m²
enna liegt dort, wo Arbeit und Freizeit verschmelzen – in einer urbanen, grünen Umgebung, die
so vielfältig ist, wie Ihre Gäste. Ob Office-Lunch, After-Work-Drink oder Wochenend-Brunch: Die Lage am Donaukanal, nahe dem Prater und mitten im belebten Wohn- und Kulturviertel, macht Ihre Gastronomie zum täglichen Anziehungspunkt.
Zwei attraktive Gastronomieeinheiten stehen ab Mitte 2026 zur langfristigen Anmietung bereit. Die Gastrofläche 2 verfügt über einen Gastgarten auf Eigengrund mit parkseitiger Ausrichtung, die Sitzplatzanzahl ist flexibel gestaltbar.