BRANCHENFREIES TOPLOKAL - sofortige VERFÜGBARKET - VIELSEITIGE NUTZUNGSMÖGLICHKEIT

SCHÖNES ECKLOKAL in der BAUMGASSE / ECKE KEINERGASSE 

Im beliebten 3. Wiener Gemeindebezirk / Landstrasse gelangt dieses knapp insgesamt 200 m² große Ecklokal zur sofortigen Vermietung.

Neben Gastronomie ist auch jegliche andere Nutzung möglich. Branchenfrei können sowohl Büros aller Art, Lokale, Praxis usw. Einzug halten. 

Das Lokal wurde bis jetzt hauptsächlich im Gastronomiebereich genutzt, es ist auch eine funktionsfähige Lüftungsanlage vorhanden.

Gleichzeitig bietet sich für Interessenten die Möglichkeit, jede andere Geschäftsidee, Büro/Praxisnutzung umzusetzen. 

Das Objekt befindet sich gegenüber dem Herz-Jesu-Krankenhaus und erstreckt sich über die Ecke Baumgasse / Keinergasse.

Die Landstrasse Hauptstrasse ist 1 min zu Fuß, die U-Bahn-Station Keinergasse / Kardinal-Nagl-Platz in 2 min zu erreichen.

- ca. 200 m² Nutzfläche aufgeteilt in Erdgeschoss, Kellergeschoss und Kellerraum

- großer Raum im EG, dzt. mit einer Bar ausgestattet, ca. 25 m² weiterer Raum im EG, Küchenbereich

- Kellerräumlichkeiten mit einem ca. 25 m² beheizbarem Raum, Toilettenanlagen für Männer und Frauen, Abstellflächen, Dusche

- Kellerraum mit ca. 20 m², Lagerfähig, beinhaltet die komplette Heizungsanlage

Gesamtmiete netto EURO 1515,-- zzgl. 400,34 Betriebskosten

KEINE ABLÖSE, sofort einziehen, einrichten und loslegen

Bei UNBEFRISTETER MIETDAUER: steigt die Nettomiete um Euro 50,-- pro Jahr.

Kaution: 30.000 Euro

Besichtigung u. Detailinformation bei

Hr. Robert Gal - Tel. [Telefonnummer entfernt]

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <300m
Apotheke <150m
Klinik <225m
Krankenhaus <75m

Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <125m
Universität <900m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <400m

Sonstige
Geldautomat <150m
Bank <150m
Post <350m
Polizei <325m

Verkehr
Bus <150m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <525m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.125m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap