- Geschäftslokale mieten in Wien
- Geschäftslokale mieten in Wien
- Geschäftslokale mieten im 3. Bezirk Landstraße
Attraktives Geschäftslokal im Erdgeschoss des frequentierten Einkaufszentrums Post am Rochus
Kosten
Gesamtmiete
€ 1.963,93
Mietpreis/m²
€ 34,89
Miete (Netto)
€ 1.130,00
Betriebskosten
€ 506,61
Kaution
€ 7.855,00
Ausstattung
Barrierefrei
Ja
Merkmale
Fläche
56,29 m²
Nutzfläche
56,29 m²
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
2.76
HWB-Klasse
A+
fGEE
0.770
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt ein bestens gelegenes und gut sichtbares Geschäftslokal im Erdgeschoss eines gut frequentierten Einkaufszentrums.
Die hervorragende Positionierung innerhalb des Centers sowie die direkte Nähe zur U3-Station Rochusgasse sorgen für eine gute Kundenfrequenz und optimale Erreichbarkeit.
Die Verkaufsfläche umfasst ca. 43 m² und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Einzelhandel, Dienstleistungen oder als repräsentativer Showroom. Zusätzlich stehen WCs sowie kleine Nebenräume zur Verfügung.
Highlights:
- Erdgeschosslage
- Große Schaufensterfront
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten
• Sehr gute Erreichbarkeit - direkt an der U3-Station Rochusgasse
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1130 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 506,61 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 327,32
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Gesamtbetrag € 1963,93
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Heizwärmebedarf: 2.76 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A+
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.77
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Die hervorragende Positionierung innerhalb des Centers sowie die direkte Nähe zur U3-Station Rochusgasse sorgen für eine gute Kundenfrequenz und optimale Erreichbarkeit.
Die Verkaufsfläche umfasst ca. 43 m² und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Einzelhandel, Dienstleistungen oder als repräsentativer Showroom. Zusätzlich stehen WCs sowie kleine Nebenräume zur Verfügung.
Highlights:
- Erdgeschosslage
- Große Schaufensterfront
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten
• Sehr gute Erreichbarkeit - direkt an der U3-Station Rochusgasse
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1130 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 506,61 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 327,32
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Gesamtbetrag € 1963,93
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Heizwärmebedarf: 2.76 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A+
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.77
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A