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Repräsentative Gewerbefläche im Erdgeschoss | THE AMBASSY Wien
Kosten
Gesamtmiete
€ 5.400,38
Mietpreis/m²
€ 16,00
Miete (Netto)
€ 3.800,32
Betriebskosten
€ 700,00
Kautionshinweis
3-6 BMM, bonitätsabhängig
Provisionshinweis
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Barrierefrei
Ja
Merkmale
Fläche
237,52 m²
Baujahr
2016
Nutzfläche
237,52 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
46.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.81
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine ca. 238 m² große Gewerbe-Erdgeschossfläche in ausgezeichneter Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks.
Das Objekt befindet sich im renommierten Projekt THE AMBASSY in der Beatrixgasse 27 und überzeugt durch sein modernes, hochwertiges Erscheinungsbild sowie einen sehr guten Zustand.
Die Fläche eignet sich ideal für vielfältige gewerbliche Nutzungen und bietet ein repräsentatives Umfeld in einem hochwertigen Gebäudeensemble.
Großzügige Raumverhältnisse, eine ansprechende Ausführung sowie die attraktive Erdgeschosslage schaffen beste Voraussetzungen für einen professionellen Unternehmensauftritt.
Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zur Wiener Innenstadt sowie zur beliebten Landstraßer Hauptstraße aus. Das Umfeld bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Nahversorgern, Gastronomiebetrieben, Dienstleistungsangeboten und urbaner Nahversorgung in unmittelbarer Umgebung.
• ca. 238 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss
• repräsentatives Objekt im Projekt THE AMBASSY
• modern und hochwertig ausgestattet
• sehr guter Zustand
• attraktive Lage im 3. Bezirk
• sehr gute Infrastruktur
Auch die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: Das Objekt ist sowohl mit Bus und auch über nahegelegene U-Bahn- und Schnellbahnstationen sehr gut erreichbar.
• U-Bahn: U4
- Bus: N75, 4A
Das Objekt befindet sich im renommierten Projekt THE AMBASSY in der Beatrixgasse 27 und überzeugt durch sein modernes, hochwertiges Erscheinungsbild sowie einen sehr guten Zustand.
Die Fläche eignet sich ideal für vielfältige gewerbliche Nutzungen und bietet ein repräsentatives Umfeld in einem hochwertigen Gebäudeensemble.
Großzügige Raumverhältnisse, eine ansprechende Ausführung sowie die attraktive Erdgeschosslage schaffen beste Voraussetzungen für einen professionellen Unternehmensauftritt.
Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zur Wiener Innenstadt sowie zur beliebten Landstraßer Hauptstraße aus. Das Umfeld bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Nahversorgern, Gastronomiebetrieben, Dienstleistungsangeboten und urbaner Nahversorgung in unmittelbarer Umgebung.
• ca. 238 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss
• repräsentatives Objekt im Projekt THE AMBASSY
• modern und hochwertig ausgestattet
• sehr guter Zustand
• attraktive Lage im 3. Bezirk
• sehr gute Infrastruktur
Auch die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: Das Objekt ist sowohl mit Bus und auch über nahegelegene U-Bahn- und Schnellbahnstationen sehr gut erreichbar.
• U-Bahn: U4
- Bus: N75, 4A