Geschäftslokal mit Nebenräumen in attraktiver Lage

Zur Vermietung gelangt eine gewerbliche Fläche von ca. 114m² NFL, die sich wie folgt zusammensetzt:

• ebenerdiges Verkaufsraum mit Schaufenster (ca. 44m²)
• Zwischengeschoss (ca. 42m²)
• Souterrainfläche (ca. 28m²) - vom Niveau her einige Stufen niedriger als der Verkaufsraum

Der Eingang des Geschäftslokals befindet sich in der frequentierten Neulinggasse, direkt vor der Bushaltestelle 4A.  Aufgrund der guten Sichtbarkeit  eignet sich die Fläche unter anderem hervorragend für einen Betrieb mit Bedarf nach einem Verkaufsraum/Schauraum.

Ausstattung:
Boden:
teilweise nicht vorhanden und kann mit dem Vermieter abgestimmt werden
Sanitäreinrichtung:
Sanitäranlagen und Toiletten vorhanden
Allgemeine Informationen:
Erdgeschoss, Zwischengeschoss, Souterrain
Straßenseitiger Zugang
Strom und Wasseranschluss vorhanden

Lage:
• Nähe Ungargasse
• Nähe Landstraße

Öffentlichen Anbindung:

• U-Bahn U3 Rochusgasse (600m, 5min)
• Straßenbahn 1,0 (60m, 1 min)
• Bus 4A Neulinggasse (20m, 0,3min)

Mietvertragsdauer:  befristet (min. 3 Jahre – max. 10 Jahre)

Sonstige Kosten (Mietvertragsvergebührung)

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap