Zentrales Büro

Zur Vermietung kommt ein 2 Zimmer-Büro (plus großes Vorzimmer) nach Erstbezug

mit sehr guter Ausstattung in gepflegtem Stilhaus.

Miete inkl. Bk. und Heizkostenakonto  € 3.023 + 20%Ust.

Raumaufteilung

Vorzimmer mit offener Küchezeile

2 Büroräume

2 WC, Dusche

Ausstattung

• Büroräume mit Bodenauslässen für Steckdose

• Eichenparkett, Flügeltüren, Küchenzeile, Dusche, 2 WC, Umluft, Kühlung

Heizung/Kühlung

Hauszentralheizung, die Beheizung erfolgt über Wandheizmatten, welche in die Wand integriert sind.

Die Heizkosten sind in den Betriebskosten inkludiert und  zu akontieren.

Die Kühlung erfolgt über eine zentrale Einheit auf dem Dach des Objektes und wird über die Decke

und die Wände abgegeben.

Lüftung

Alle Räume werden mechanisch über das Dach entlüftet. Die Büroeinheit verfügt über eine eigene

kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung.

Verkehrsanbindung/Infrastruktur

sehr gute Verkehrsanbindung U2 Mariahilferstraße o. U 1, 2, 4 vom Karlsplatz.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap