Stilvolles 157 m² Büro im repräsentativen Jahrhundertwende-Gebäude

Vermietet wird eine moderne Bürofläche mit ca.157 m², im 1. Obergeschoss eines stilvollen Jahrhundertwendehauses, flexibel nutzbar. Die Fläche umfasst 3 Büroräume und ein Besprechungszimmer . Die Fläche hat 3 schöne klimatisierte Büroflächen jeweils ca. 27m² und einer Einbauküche mit Aufenthaltsraum für die Mitarbeiter. Das Besprechungszimmer hat ca. 25m² und ist direkt beim Eingang der Fläche situiert.

Zur Ausstattung gehört eine voll ausgestattete Küche mit Aufenthaltsbereich, die getrennten WC-Anlagen befinden sich direkt beim Eingang. Die gesamte Fläche ist ausgestattet mit IT-Verkabelung und ist klimatisiert.

Der Eigentümer führt Modernisierungsmaßnahmen durch. Bei Vereinbarung eines Kündigungsverzichts können künftige Mieter aktiv an der Planung und Umsetzung ihrer individuellen Ausstattungswünsche mitwirken. Ideal für Unternehmen, die zeitgemäße, flexibel gestaltbare Büroflächen in repräsentativem Umfeld suchen.

Weitere Anmietungsoptionen:

• Top 11 mit ca. 222m² -  netto € 5.112,00 zzgl. BK + 20% Ust.
• Top 16 mit ca. 191m² -  netto € 4.161,00 zzgl. BK + 20% Ust.

Die Fläche ist aufgeteilt in:

• 1 Empfangsbereiche

• 3 Büroräume mit ca. 27m²

• 1 Besprechungszimmer mit ca. 25m²

• 1 Einbauküchen inkl. Aufenthaltsbereich

• getrennte Toiletten

Die Fläche ist derzeit ausgestattet mit:

• Parkettböden / Teppichböden

• Klimaanlage

• IT-Verkabelung

• Flügeltüren

• Gas + Gasetagenheizung

• Einbauküche samt Geräten

Lage/Infrastruktur:

Dieses Büro ist öffentlich sehr gut erreichbar mit den U-Bahnen U4 und U2 - Station "Schottenring", den Straßenbahnlinien 1, 31, 71, D sowie der Buslinie 3A. Weiters erreichen Sie die U-Bahn/Straßenbahn Station Schwedenplatz in nur 5 Gehminuten.

Darüber hinaus stehen in unmittelbarer Nähe alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu Verfügung.

Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap