Stark frequentiertes Geschäftslokal in Best Lage im Herzen Wiens direkt hinter dem Stephansdom

Sie haben die einzigartige Gelegenheit, ein großzügiges preiswertes Geschäftslokal in der begehrten Best Lage beim Stephansplatz anzumieten. Dieses beeindruckende Lokal bietet Ihnen nicht nur einen sensationellen Standort für Ihre Geschäftstätigkeiten, sondern auch ein enormes Potential, um Ihr neues Unternehmen erfolgreich zu etablieren.

Mit einer frei zu gestaltenden Verkaufsfläche und sehr großzügigen Fassadeschaufenster stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Sie können Ihre Produkte oder Dienstleistungen nach Ihren Wunsch präsentieren um Ihren Kunden ein einzigartiges Einkaufserlebnis zu bieten. Die Flexibilität und Vielseitigkeit des Lokals ermöglichen es Ihnen, Ihre individuellen Bedürfnisse und Visionen umzusetzen.

Die Geschäftsfläche verfügt über großzügige Auslagenfronten sowie auf 2 Ebenen einen Verkaufsraum.

Das Geschäftslokal weist eine Gesamtfläche von 249m² auf. Davon hat die Gallery 40m² und 54m².

Der Mietvertrag wird auf 10 Jahre mit Verlängerungsoption auf weitere 10 Jahre vergeben. die Miete wird ca. bei € 9.000 bis € 10.000 zzgl. BK exkl. 20% MwSt. sein. Sollte der neue Mieter diverse Investitionen in den Umbau das Geschäftslokal investieren, wird die Miete verringert werden. Es besteht auch die Möglichkeit den derzeitigen unbefristeten Mietvertrag mit §12a zu übernommen. Die Miete wird sich dann auf ca. 12.000€ inkl. BK. exkl. 20% MwSt. erhöhen.

Eine Investitionsablöse wird von den derzeitigen Mietern vorausgesetzt und liegt bei ca. 200.000€ netto. 

Der derzeitige Betreiber möchte die Abgabe des Geschäftslokal diskret behandeln. Daher wird die Adressenangabe erst bei vollständigen Angaben und Informationen Ihrerseits bekannt gegeben.

Danke für Ihr Verständnis.

Wir freuen uns auf Ihr Interesse und stehen für etwaige Fragen gerne zu Verfügung

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap