Büro Altbau in sehr guter Lage

Eckdaten und Raumaufteilung:

• Nutzfläche ca. 104 m2

• geräumiges Vorzimmer mit genügend Platz für Garderobe

• 2 hofseitige Zimmer

• große straßenseitige Wohnküche

• Küchenbereich mit allen Anschlüssen

• Sie erhalten EURO 500,00 für Abwasch und Herd

• Badezimmer mit Fenster, Dusche und Waschbecken

• Toilette separat

• Gasetagenheizung

• Fertigparkettboden

• Nassräume sind verfliest

• 1. Stock

• Lift ist vorhanden

• vorab auf 5 Jahre befristet

• Bezugstermin nach Vereinbarung

Infrastruktur:

• sehr gute Lage

• zahlreiche Restaurants in der Umgebung

• Straßenbahn, Autobus, Ubahn sind zu Fuß erreichbar

• Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nähe

Konditionen:

• Miete inkl. BK und USt. € 2.551,11

• Kaution € 7.700,00

• Vergebührung Finanzamt

• Provision 3 BMM + 20 % USt.

WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten KontaktDaten bearbeitet

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma Mirela Kristo Immobilientreuhand GmbH in einem wirtschaftlichen/familiären Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist.

Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote – http://www.mirela-kristo.at

Bei Interesse kontaktieren Sie bitte

Frau WÖHNHART-KRISTO

[Telefonnummer entfernt]

[E-Mail-Adresse entfernt]

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.

Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer/Vermieter der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap