360° TOUR // GESCHÄFTSLOKAL im ZENTRUM

PORTALLOKAL in zentraler GESCHÄFTSLAGE

Dieses zweigeschoßige, branchenfreie (keine Gastronomie) Geschäftslokal bietet folgende

Raumaufteilung:
Erdgeschoß (ca. 97m²):
straßenseitiges Portal und Eingang, ein großer Geschäftsraum mit Stiegenabgang in das Untergeschoß, über eine Zwischenflur gelangt man in eine Küche und zu einem WC sowie über eine Treppe zu einem "Notausgang"/ Stiegenhaus im Untergeschoß.

Untergeschoß (ca. 68m²):
ein großer Raum, der als erweiterter Verkaufsraum (kein Tageslicht) oder Lager genutzt werden kann.

nächste öffentliche Garage:
Seilerstätte 8 (Seilerstätten-Garage) - ca. 70 Stellplätze.

Ausstattung:
• das Lokal wird neu adaptiert übergeben,
• Ecklage mit großen Schaufensterflächen,
• mittels Kühlgeräten gekühlt
• Gas-Zentralheizung.

öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1-, U2-, U4- Station Karlsplatz, U1-Station Stephansplatz
Autobuslinie: 3A

Es wird ein unbefristetes Hauptmietverhältnis angeboten und ein 3-jähriger Kündigungsverzicht6 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie möglich) als Kaution verlangt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap