1010 Wien | TOP BÜROSTANDORT 103 m² - 2 Loggien - Klima| großartige Aussicht auf den Donaukanal - direkt beim Schwedenplatz
Kosten
Gesamtmiete
€ 2.727,58
Mietpreis/m²
€ 19,15
Miete (Netto)
€ 1.980,00
Betriebskosten
€ 217,52
Heizkosten
€ 75,47
Provisionshinweis
3BMM
Weitere Kostendetails
Wohnfläche 87,31 m² Loggien 16,11 m²
Ausstattung
Räume
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Toilettenräume
1
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Personenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja
Einbauküche
Ja
Merkmale
Fläche
103,42 m²
Etage
6
Anzahl Geschosse
8
Baujahr
1967
Wohnfläche
87,31 m²
Nutzfläche
103,42 m²
Bürofläche
87,31 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
100.77
HWB-Klasse
D
Beschreibung
Exklusiver Bürostandort im 1. Bezirk mit Weitblick im 6. Liftstock!
Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Einheit eignet sich hervorragend als repräsentativer Bürostandort für Selbstständige, Beratungsunternehmen, Agenturen oder eine stilvolle Kanzlei. Zwei Terrassen und der fantastische Blick auf den Donaukanal schaffen ein besonderes Arbeitsumfeld mitten in der Wiener Innenstadt.
Die klimatisierten Räumlichkeiten überzeugen mit hochwertigen Parkett- und Fliesenböden, einer modernen Küche sowie einem großzügigen Bereich auf einem eleganten Podest, der sich ideal als Besprechungs- oder Konferenzzone nutzen lässt. Dekorative Wandnischen, abgehängte Decken mit Spots, satinierte Glasschiebetüren und die markante Mosaikwand verleihen den Räumen einen individuellen, hochwertigen Charakter. Ein separater Schrankraum und zusätzliche Stauräume sowie ein Keller bieten viel Platz für Unterlagen und Büromaterial. Der Abstellraum verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Ein modernes Bad ergänzt die außergewöhnliche Ausstattung.
Eine besondere Adresse für alle, die Arbeiten, Repräsentation und Innenstadtlage stilvoll verbinden möchten.
• Kaution 3 Bruttomonatsmieten, Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt, Vertragserrichtung, Vertragsvergebührung, Mietdauer 5 Jahre.
Die Bilder wurden teilweise KI-unterstützt bearbeitet.
Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Einheit eignet sich hervorragend als repräsentativer Bürostandort für Selbstständige, Beratungsunternehmen, Agenturen oder eine stilvolle Kanzlei. Zwei Terrassen und der fantastische Blick auf den Donaukanal schaffen ein besonderes Arbeitsumfeld mitten in der Wiener Innenstadt.
Die klimatisierten Räumlichkeiten überzeugen mit hochwertigen Parkett- und Fliesenböden, einer modernen Küche sowie einem großzügigen Bereich auf einem eleganten Podest, der sich ideal als Besprechungs- oder Konferenzzone nutzen lässt. Dekorative Wandnischen, abgehängte Decken mit Spots, satinierte Glasschiebetüren und die markante Mosaikwand verleihen den Räumen einen individuellen, hochwertigen Charakter. Ein separater Schrankraum und zusätzliche Stauräume sowie ein Keller bieten viel Platz für Unterlagen und Büromaterial. Der Abstellraum verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Ein modernes Bad ergänzt die außergewöhnliche Ausstattung.
Eine besondere Adresse für alle, die Arbeiten, Repräsentation und Innenstadtlage stilvoll verbinden möchten.
• Kaution 3 Bruttomonatsmieten, Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt, Vertragserrichtung, Vertragsvergebührung, Mietdauer 5 Jahre.
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