- Geschäftslokale mieten in Wien
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- Geschäftslokale mieten im 1. Bezirk Innere Stadt
Kompaktes Geschäftslokal in einzigartiger Lage 1010 Wien
Kosten
Gesamtmiete
€ 2.852,30
Mietpreis/m²
€ 80,00
Miete (Netto)
€ 2.323,20
Betriebskosten
€ 53,72
Kautionshinweis
6 BMM
Provisionshinweis
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Merkmale
Fläche
29,04 m²
Baujahr
1861
Nutzfläche
29,04 m²
Verfügbar ab
05/2026
Objektzustand
Rohbau
Energie
HWB (kWh/m²a)
213.30
HWB-Klasse
F
fGEE
1.68
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
In bester Innenstadtlage Wiens, unweit der Kärntner Straße und der Wiener Staatsoper, gelangt dieses kompakte Geschäftslokal in der Mahlerstraße 7 zur Vermietung.
Das im Erdgeschoss gelegene Objekt verfügt über eine Nutzfläche von ca. 29 m² und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Boutique, Atelier, Showroom oder Dienstleistungsflächen. Der aktuelle Zustand als Edelrohbau eröffnet Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit zur individuellen Adaptierung nach Ihren Bedürfnissen und Ihrem Geschäftskonzept.
Die Beheizung erfolgt über eine Elektro-Heizung.
Das Lokal ist ab Mai 2026 verfügbar.
Die Mahlerstraße zählt zu den gefragtesten Adressen im 1. Bezirk und profitiert von einer hervorragenden Frequenz durch internationale Besucher sowie kaufkräftige Laufkundschaft. In unmittelbarer Nähe befinden sich renommierte Einzelhändler, Gastronomiebetriebe, Hotels sowie kulturelle Einrichtungen wie die Wiener Staatsoper und der Musikverein.
Das im Erdgeschoss gelegene Objekt verfügt über eine Nutzfläche von ca. 29 m² und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Boutique, Atelier, Showroom oder Dienstleistungsflächen. Der aktuelle Zustand als Edelrohbau eröffnet Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit zur individuellen Adaptierung nach Ihren Bedürfnissen und Ihrem Geschäftskonzept.
Die Beheizung erfolgt über eine Elektro-Heizung.
Das Lokal ist ab Mai 2026 verfügbar.
Die Mahlerstraße zählt zu den gefragtesten Adressen im 1. Bezirk und profitiert von einer hervorragenden Frequenz durch internationale Besucher sowie kaufkräftige Laufkundschaft. In unmittelbarer Nähe befinden sich renommierte Einzelhändler, Gastronomiebetriebe, Hotels sowie kulturelle Einrichtungen wie die Wiener Staatsoper und der Musikverein.